Ferme , 670 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

A Monte San Savino, Arezzo si erge questo podere del XIV secolo da ristrutturare composto da casale principale di 400 mq., annessi di 270 mq. e circa 9000 mq. di terreno.

Questo rustico podere da ristrutturare si trova nelle splendide colline toscane, più precisamente a Monte San Savino, in una posizione fantastica per chi ama godere della tranquillità della campagna ma vicinissimo a tutti i servizi.
Si tratta di 670 mq. di superfice commerciale, di cui 400 mq. occupati dal casale principale e 270 mq. dagli annessi.
Le origini del podere risalgono al XIV secolo, nel corso del tempo è stato ampliato e adattato alle esigenze dei vari proprietari fino ad assumere la tipica forma della casa colonica toscana.
Nella ristrutturazione, c’è possibilità di riorganizzare i volumi o di accorparli a seconda del progetto che si vuole realizzare. Questa proprietà infatti, è adatta a qualsiasi tipo di destinazione.
All’esterno completano la struttura 9162 mq. di terreno.

Il podere, acquistato dagli attuali proprietari nel 2012 necessita di ristrutturazione.
Il casale è già predisposto per essere allacciato all’acquedotto comunale.
Questo podere si presta a qualsiasi tipo di utilizzo ed è perfetto per chi si vuole sbizzarrire nella creazione di una casa su misura. Potrebbe diventare una perfetta casa vacanze estiva oppure una struttura ricettiva, oppure si potrebbe pensare di affittare solo gli spazi degli annessi.
Podere Graniglia si trova a 4 km dal casello autostradale A1 e a 3km dall’ingresso per la superstrada. Il paese più vicino è Monte San Savino, raggiungibile addirittura a piedi (meno di 3 km). Altre mete facilmente raggiungibili sono Arezzo a 20 minuti (20 km) e Castiglion Fiorentino alla stessa distanza.
Gli aeroporti più vicini sono quello di Firenze a circa 1 ora (96 km) e quello di Perugia a 85 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Monte San Savino, Arezzo steht dieses zu restaurierende Bauernhaus aus dem 14. Jahrhundert, bestehend aus einem Haupthaus von 400 qm, Nebengebäuden von 270 qm und etwa 9000 qm Land. Dieses rustikale renovierungsbedürftige Bauernhaus befindet sich in den schönen Hügeln der Toskana, genauer gesagt in Monte San Savino, in einer fantastischen Lage für diejenigen, die die Ruhe der Landschaft genießen möchten, aber dennoch ganz in der Nähe von allen Dienstleistungen sein möchten. Es besteht aus 670 qm Gewerbefläche, wovon 400 qm auf das Haupthaus und 270 qm auf die Nebengebäude verteilt sind. Die Ursprünge des Bauernhauses gehen auf das 14. Jahrhundert zurück, im Laufe der Zeit wurde es erweitert und an die Bedürfnisse der verschiedenen Besitzer angepasst, bis es die typische Form eines toskanischen Bauernhauses annahm. Bei der Renovierung besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten je nach dem zu realisierenden Vorhaben umzugestalten oder zusammenzulegen. Diese Immobilie eignet sich eigentlich für jede Art von Nutzung. Das Grundstück mit einer Fläche von 9162 m² vervollständigt die Anlage.
Der Bauernhof, der 2012 von den jetzigen Eigentümern erworben wurde, ist renovierungsbedürftig.
Das Gebäude ist bereits für den Anschluss an die städtische Wasserversorgung vorbereitet.
Dieses Bauernhaus lässt sich vielseitig nutzen und ist ideal für alle, die sich ein maßgeschneidertes Zuhause schaffen wollen. Es könnte ein perfektes Sommerferienhaus oder eine Übernachtungseinrichtung werden, oder man könnte erwägen, nur die Nebengebäude zu vermieten.
Podere Graniglia liegt 4 km von der Autobahnausfahrt A1 und 3 km von der Autobahnauffahrt entfernt. Der nächstgelegene Ort ist Monte San Savino, den man sogar zu Fuß erreichen kann (weniger als 3 km). Weitere leicht erreichbare Ziele sind Arezzo (20 km) und Castiglion Fiorentino in der gleichen Entfernung. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (96 km, 1 Stunde) und der Flughafen Perugia (85 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

В Монте-Сан-Савино (провинция Ареццо) на продажу ферма XIV века, нуждающаяся в реставрации, которая состоит из основного корпуса - дома площадью 400 кв.м и хозяйственных построек площадью 270 кв.м. Этот фермерский дом под реставрацию расположен в сельской местности, на живописных тосканских холмах, в тихом и спокойном месте и в тоже время очень близко к населенному пункту с инфраструктурой. Недвижимость площадью 670 кв.м: 400 кв.м занимает основной корпус/дом и 270 кв.м - постройки сельско-хозяйственного назначения. Площадь этой старинной структуры, дата постройки которой восходит к XIV веку, с течением времени была расширена, дом перестраивался согласно нуждам владельцев разных поколений, а в данный момент представляет собой типичный тосканский фермерский дом. Реконструкция подразумевает возможность реорганизации объемов или их объединения в соответствии с реализуемым проектом. Фактически, эта недвижимость подходит для любого вида использования. В продажу входит земельный участок 9162 кв.м.