Ferme 4 chambres, 234 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

La propriété se compose d'une ferme principale en pierre de 193 mètres carrés et d'une annexe d'environ 50 mètres carrés. La ferme principale est sur deux étages et se compose comme suit: au rez-de-chaussée, nous trouvons un salon lumineux avec un poêle tyrolien fonctionnel qui rayonne sur le salon et le salon; une salle à manger lumineuse; une cuisine dînatoire avec îlot central entièrement équipée avec des appareils de dernière génération; une salle de bain de service, buanderie et local technique avec nouvelle chaudière et adoucisseur d'eau. En montant au premier étage par un escalier intérieur, nous sommes accueillis dans la zone nuit qui se compose d'une salle de bain et de 3 chambres dont: la chambre principale avec placard et salle de bain attenante, une chambre double avec vue sur la vallée et une chambre double avec loggia et accès depuis un escalier extérieur en briques. L'annexe se compose d'une cuisine équipée avec un petit salon, une chambre double et une salle de bain. La ferme a été rénovée en 2010 dans le respect de l'âme de la tradition toscane mais avec tout le confort moderne. La ferme est située dans un endroit de rêve à quelques minutes en voiture du centre historique de Monte San Savino, facilement accessible par un court tronçon de chemin de terre en excellent état. La maison est entourée d'un magnifique jardin dans lequel se trouvent une piscine chauffée de 10 x 4,5 m, un espace barbecue et de nombreux espaces de détente. La propriété comprend également 6 hectares de terres agricoles avec environ 400 oliviers en production et d'autres arbres fruitiers. Il y a un système d'irrigation dans tout le jardin et une grande partie des terres agricoles, fournies par un puits de source propriétaire. La propriété est accompagnée d'un confortable garage souterrain d'environ 30 m2 où il est possible de stocker une voiture et tout le matériel de jardinage. Le terrain appartenant est partiellement clôturé.
La ferme a été rénovée en 2010 dans le respect de l'âme de la tradition toscane mais avec tout le confort moderne. À l'intérieur, la propriété dispose de sols en terre cuite, de sols en bois avec des tuiles apparentes et de cadres de fenêtres en bois.
La maison est équipée d'un système GPL et de radiateurs dans chaque pièce; il y a 2 panneaux solaires pour chauffer l'eau sanitaire; Il y a Internet et la télévision par satellite. La propriété est équipée d'un système d'alarme. Un système de drainage d'eau efficace a été installé dans le jardin. Les eaux usées sont traitées par une fosse septique.
La propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre à la campagne tout en restant pratique pour les services et les principales voies de communication.
La maison est située à seulement 20 minutes du centre d'Arezzo et à 5 minutes de la ville de Monte San Savino avec tous les services disponibles. De plus, les centres d'activité touristique majeure de la Toscane sont facilement accessibles en une heure au maximum, vers le sud et le nord. La sortie d'autoroute de Florence sud est à 30 minutes, Val d'Orcia et ses joyaux à 30 minutes, Sienne et Pérouse à 40 minutes.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).