Ferme 3 chambres, 231 m²

Monte San Savino, Arezzo (province)

Au coeur de la Toscane entre Florence, Sienne et Arezzo se trouve cette propriété avec une maison de campagne en pierre, des dépendances, une piscine et un terrain d'environ 7 hectares.

Les deux bâtiments ont été restaurés par des artisans locaux en utilisant des matériaux de haute qualité et récupérés et tout le confort moderne et ont été achevés en 2010.

Magnifique vue sur le Val di Chiana qui s'étend vers l'est. De beaux levers de soleil et en hiver parfois encore du brouillard sur la plaine !

Vous entrez dans la maison et vous vous retrouvez dans une cuisine avec une cheminée ancienne et un coin repas. Une arche ouverte mène à un spacieux salon/salle à manger, accès à des toilettes et sortie sur le jardin. Quatre marches mènent à un autre salon avec un poêle de base, qui fournit à tout le rez-de-chaussée une chaleur agréable en hiver. De ce salon, un escalier en pierre mène à l'étage supérieur avec trois chambres et deux salles de bain complètes, une avec douche et une avec baignoire.

Devant la terrasse avec un grand parasol fixe, une piscine rectangulaire Desjoyaux (10 x 4,5 x 1,20 – 1,65 m) avec escalier romain invite à la baignade. La piscine est chauffée par une pompe à chaleur Zodiac ; y compris couverture d'hiver.

Il y a 394 oliviers, dont 235 nouvellement plantés il y a quelques années, ainsi que divers arbres fruitiers : pommier, poirier, abricotier, cerisier, goyavier, figuier sur la grande propriété vallonnée d'environ 7 ha.

Caractéristiques : Électricité, eau de ville, propre eau de puits, chauffage central, cheminée, réservoir de gaz, système d'irrigation, piscine, parking privé, terrasse, oliveraie, jardin.

Efficacité énergétique : G Efficacité énergétique totale : >175 kWh/²*a

Commission de l'acheteur : 3,66 % (3 % plus 22 % de TVA) du prix d'achat.