Villa 3 chambres, 269 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (province)

Villa à vendre à Marciano della Chiana
** A VENDRE SPLENDIDA VILLA MODERNE À MARCIANO DELLA CHIANA**

**Notre Exclusivité** Nous proposons à la vente une splendide villa de style moderne, entièrement rénovée en 2019, d'environ 269 mètres carrés, située dans un cadre calme enchanteur, à quelques pas du centre historique de Marciano della Chiana.
La propriété bénéficie d'une position privilégiée, surplombant de magnifiques collines qui offrent une vue imprenable, idéale pour des moments de détente et des couchers de soleil spectaculaires.

**CARACTÉRESTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ**
* REZ-DE-CHAUSSÉE: *
- Entrée avec porte en bois blindé.
-Salon et salle à manger communiquant avec cuisine par une ouverture cintrée, donnant sur le jardin.
-Service avec fenêtre et murs décorés de carreaux en mosaïque rouge.
- Sol en granit rose.

* PREMIER ÉTAGE: *
- Zone nuit avec deux chambres doubles
-Une chambre avec un débarras et des fenêtres sur le toit.
-L'autre avec accès à une terrasse extérieure.
- Grande chambre double avec salle de bain privée, douche et revêtements en carreaux bleus, avec accès à une grande terrasse d'environ 55 mètres carrés, recouverte de travertin blanc et de parapet en verre.
- Service supplémentaire avec douche et jacuzzi, murs en mosaïque verte.
- Planchers de parquet sombres.

Sous-sol: *
-Chambre utilisée comme bureau et accès à une deuxième terrasse, recouverte de marbre de travertin blanc, avec parapet en fer forgé. * REZ-DE-CHAUSSÉE: *
-Garage double de 23 m2 avec sol et murs en marbre.
-Service, trois caves (total d'environ 42 mètres carrés), avec une cave utilisée comme garage.
-Accès par des escaliers intérieurs et deux basculants électriques.

* PLANTES ET FINITIONS: *
-Chauffage central au gaz naturel avec chaudière à condensation et système de refroidissement avec pompe à chaleur inverter (installé en 2018).
-Des avis extérieurs avec manteau thermique, recouvert de marbre travertin beige avec des spots LED.
- Luminaires PVC modernes avec double vitrage.
- Implants conformes, en parfait état.

*EXTÉRIEUR: *
-Jardin d'environ 800 mètres carrés avec irrigation automatique, caractérisé par un bosquet avec différents types de plantes et arbres dont 7 palmiers et divers cyprès.
-Piscine souterraine avec renouvellement constant de l'eau, éclairée par des spots.
-Poitrine avec adoucisseur pour usage interne et externe.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez le 3279766104.
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