Villa 5 chambres, 240 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (province)

CD994 - Entre la Toscane et l'Ombrie, grande villa avec piscine et oliveraie
Cette belle villa est située près d'un village toscan avec tous les services accessibles à pied, dans le Val di Chiana, la vallée du sud de la Toscane, entre le lac Trasimène, Cortona, Arezzo et Sienne, entourée d'un grand jardin avec piscine, une oliveraie et un terrain arable. La villa d'environ 280 m2 est en parfait état et se compose de 2 étages avec un appartement à chaque étage (5 chambres au total), d'un garage et d'une belle terrasse qui offre une vue magnifique sur les collines toscanes typiques. Un endroit avec beaucoup d'intimité, parfait comme première maison, pour 2 familles, mais aussi pour des locations courtes !
• Type: Villa / maison indépendante
• Surface du bâtiment: 280 m2
• Surface du terrain: 2,7 ha
A vendre

général
• Panorama: 360°
• Emplacement: douce colline
• distances de la ville: À moins d'1 km de la ville
Pays accessible à pied avec tous les services : bars, restaurants, supermarché, commerces, banque, poste, pharmacie, école, etc. A1 autoroute 5 km, Cortona 24 km, Arezzo 25 km, Lac Trasimène 34 km, Pienza 38 km, Sienne 57 km, aéroport de Pérouse 74 km, aéroport de Florence 97 km, aéroport de Rome 230 km.
• Maisons voisines: moins de 100 mètres
• Commerces à proximité: à moins d'1 km.
• Accès: route goudronnée jusqu'à la maison

Le bâtiment
• Conditions: Excellentes conditions

Description intérieure
• Plans: 2
• Rez-de-chaussée:
Appartement au rez-de-chaussée avec cuisine avec cheminée et four à bois, cave / buanderie, 3 chambres, 1 salle de bain avec douche.
• Premier étage:
Appartement au premier étage avec séjour avec terrasse, salle à manger, cuisine, 2 chambres, 1 salle de bain avec baignoire et douche et une grande terrasse panoramique.
• Cuisine: 2 cuisines équipées.
• Chambres: 5
• Salles de bains avec baignoire: 1
• Salles de bains avec douche: 2

Plus d'informations
• Utilisations: Électricité, aqueduc, réservoir GPL, fosse biologique avec dispersion souterraine
Réservoir de 15 000 litres pour aque pluvane.
Internet via hotspot, mais il y a la fibre optique dans la rue.
• Piscine: 6 x 12 m
• Renseignements fiscaux: propriétaire privé
• Information cadastrale: Catégorie A (maison)
• Classe énergétique: Classe G
• Frais et taxes annuels: IMU (deuxième maison) 1250 Euro
• Province: 3,66%, avec un minimum de 4,880 euros (TVA incluse)

Terrain
• Terrain: Jardin avec portail, parking, piscine et solarium, oliveraie (50 plantes), terrain agricole, pour un total d'environ 2,7 ha.