Ferme 10 chambres, 476 m²

Marciano della Chiana, Arezzo (province)

Charmante maison de campagne d'environ 436 m2 près d'Arezzo, divisée en 3 appartements pour un total de 10 chambres, 7 salles de bains, 1 762 m2 de jardin et 12 X 5 piscine.

A une courte distance du village de Marciano della Chiana, nous trouvons à la vente cette charmante maison de campagne d'environ 436 m2 composée comme suit:
Au rez-de-chaussée, nous trouvons 2 chambres avec salle de bain et entrée indépendante, un local technique, un four à bois et un appartement composé d'un grand salon avec cheminée et coin repas, une cuisine avec accès au grand porche extérieur, une salle de bain et 2 chambres avec salle de bain attenante.
Au premier étage se trouvent les 2 autres appartements, dont l'un comprend une cuisine avec coin repas, 2 chambres et une salle de bain; tandis que le troisième et dernier appartement se compose d'une cuisine avec coin repas, de 4 chambres et d'une salle de bain.
À l'extérieur, la maison de campagne est entourée d'un beau jardin d'environ 1 762 mètres carrés, qui abrite une piscine panoramique 12 X 5 avec système de chlore.

La propriété était à l'origine un ancien moulin à huile d'olive, entièrement rénové en 2022 par les propriétaires actuels, utilisant des matériaux de grande valeur, récupérant certains éléments de la tradition toscane rustique, tels que la pierre de taille, les poutres en bois et les arches, sans toutefois oublier les éléments contemporains d'une fonctionnalité extrême et d'un sens esthétique, qui confèrent à cette propriété un charme unique.
La propriété dispose d'un système de chauffage au méthane.
En ce qui concerne l'approvisionnement intérieur en eau, il utilise l'aqueduc municipal, tandis que la connexion au ressort Monte d'Oglio est utilisée pour l'irrigation.

Cette maison de campagne est parfaite pour être utilisée soit comme maison privée, où accueillir famille et amis, soit comme objet à insérer dans le circuit locatif.
Les deux villages avec tous les services sont à seulement 1,5 km (environ 3 minutes).
Arezzo 30 km (25 minutes), Cortona 25 km (25 minutes), Montepulciano 35 km (40 minutes).
L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse à 70 km (1 heure).
Aéroport de Florence 95 km (1 heure 15 minutes), Aéroport de Pise 160 km (1 heure 50 minutes), Aéroport de Rome 210 km (2 heures 20 minutes).

Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.