2 500 000 €
Ferme 5 chambres, 452 m² Lucignano, Arezzo (province)
Caractéristiques
Descriptif
Nichée dans le pittoresque village de Lucignano, une magnifique ferme à vendre, agrémentée d'une annexe et offrant des vues enchanteresses sur la vallée.
La propriété principale bénéficie d'une superficie de 402 m² et est répartie sur trois niveaux.
Le niveau inférieur abrite une chambre spacieuse avec salle de bain et une baignoire impressionnante, ainsi qu'une cave pratique et une buanderie.
Le rez-de-chaussée accueille l'ensemble de la zone de vie, comprenant une cuisine, une salle à manger et deux spacieux salons. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, une pergola confortable équipée d'une table offre le cadre idéal pour de moments de détente agréables.
En montant au premier étage, un couloir mène à deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de salles de bain privées.
À une courte distance de la ferme principale se trouve une charmante annexe de 50 m², comprenant une cuisine avec four et une spacieuse chambre avec salle de bain.
L'attrait de cette propriété est rehaussé par un jardin luxuriant et pittoresque, méticuleusement aménagé dans les moindres détails. Conçu pour offrir un confort optimal, il dispose de coins salon accueillants, d'un système d'irrigation automatisé et d'un système de lutte antiparasitaire périmétrique. Au cœur de cet environnement verdoyant se trouve une généreuse piscine de 12x5 mètres avec solarium, tandis que les terrains environnants s'étendent sur 6,6 hectares et sont enrichis de 340 majestueux oliviers.
Cette ferme ancestrale, déjà habitée et rénovée en 1734 par les Frères Nocciolini, a fait l'objet d'une restauration méticuleuse dans le respect du paysage environnant et des traditions locales. Les intérieurs exceptionnellement raffinés combinent le style classique toscan avec des éléments modernes, conférant aux espaces une touche romantique. Les arcs en briques apparentes, les poutres en bois, les sols en terre cuite et les murs décorés de paysages naturels se fondent harmonieusement, créant une atmosphère unique et accueillante dans toute la propriété.
Toutes les commodités sont disponibles. L'eau est fournie par l'aqueduc public et un puits, ainsi que par trois réservoirs de stockage. Le système de chauffage est alimenté par du GPL, des poêles à granulés et des poêles à bois. Une connexion Internet, la climatisation, une porte électrique et un système d'alarme avec caméras sont également disponibles.
La propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, offrant la double opportunité de poursuivre l'activité touristique ou de l'utiliser comme résidence principale.
Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 minutes, 27 km), Sienne (35 minutes, 45 km), Pérouse (55 minutes, 67 km), Florence (1 heure, 85 km).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (1 heure, 78 km), Florence (1 heure et 18 minutes, 102 km), Pise (2 heures et 7 minutes, 186 km), Rome (2 heures et 27 minutes, 126 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais d'un expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété principale bénéficie d'une superficie de 402 m² et est répartie sur trois niveaux.
Le niveau inférieur abrite une chambre spacieuse avec salle de bain et une baignoire impressionnante, ainsi qu'une cave pratique et une buanderie.
Le rez-de-chaussée accueille l'ensemble de la zone de vie, comprenant une cuisine, une salle à manger et deux spacieux salons. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de bain privative, une buanderie et une salle de bain supplémentaire. À l'extérieur, une pergola confortable équipée d'une table offre le cadre idéal pour de moments de détente agréables.
En montant au premier étage, un couloir mène à deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées de salles de bain privées.
À une courte distance de la ferme principale se trouve une charmante annexe de 50 m², comprenant une cuisine avec four et une spacieuse chambre avec salle de bain.
L'attrait de cette propriété est rehaussé par un jardin luxuriant et pittoresque, méticuleusement aménagé dans les moindres détails. Conçu pour offrir un confort optimal, il dispose de coins salon accueillants, d'un système d'irrigation automatisé et d'un système de lutte antiparasitaire périmétrique. Au cœur de cet environnement verdoyant se trouve une généreuse piscine de 12x5 mètres avec solarium, tandis que les terrains environnants s'étendent sur 6,6 hectares et sont enrichis de 340 majestueux oliviers.
Cette ferme ancestrale, déjà habitée et rénovée en 1734 par les Frères Nocciolini, a fait l'objet d'une restauration méticuleuse dans le respect du paysage environnant et des traditions locales. Les intérieurs exceptionnellement raffinés combinent le style classique toscan avec des éléments modernes, conférant aux espaces une touche romantique. Les arcs en briques apparentes, les poutres en bois, les sols en terre cuite et les murs décorés de paysages naturels se fondent harmonieusement, créant une atmosphère unique et accueillante dans toute la propriété.
Toutes les commodités sont disponibles. L'eau est fournie par l'aqueduc public et un puits, ainsi que par trois réservoirs de stockage. Le système de chauffage est alimenté par du GPL, des poêles à granulés et des poêles à bois. Une connexion Internet, la climatisation, une porte électrique et un système d'alarme avec caméras sont également disponibles.
La propriété est actuellement utilisée comme chambre d'hôtes, offrant la double opportunité de poursuivre l'activité touristique ou de l'utiliser comme résidence principale.
Lucignano (1 km, 3 min), Sinalunga (10 km, 15 min), Arezzo (25 minutes, 27 km), Sienne (35 minutes, 45 km), Pérouse (55 minutes, 67 km), Florence (1 heure, 85 km).
Les aéroports les plus proches sont Pérouse (1 heure, 78 km), Florence (1 heure et 18 minutes, 102 km), Pise (2 heures et 7 minutes, 186 km), Rome (2 heures et 27 minutes, 126 km).
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par le biais d'un expert technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel pour la propriété.
Ce texte a été traduit automatiquement à l’aide de l’IA.
Détails
- Type de bien
- Ferme
- État
- Habitable de suite
- Surface habitable
- 452 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 6
- Terrain
- 7 m²
- Classe énergie
- Référence
- 9012
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Informations sur Lucignano
- Altitude
- 400 m d’altitude
- Superficie
- 44.9309 km²
- Type de territoire
- Colline interne
- Population
- 3442
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
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Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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