Appartement 3 chambres, 150 m²

Lucignano, Arezzo (province)

Tranquillité et Beauté Toscane à Lucignano
Éprouvez le style de vie toscan ultime au cœur des murs médiévaux emblématiques de Lucignano. Lucignano, connue sous le nom de « perle de la Val di Chiana », est un village fortifié remarquablement bien préservé, perché sur une colline dans la province d'Arezzo, près de Sienne. Située au troisième étage, cette maison magnifiquement restaurée offre un sanctuaire paisible avec des vues panoramiques imprenables et dégagées sur la Valdichiana depuis presque toutes les fenêtres. La propriété dispose d'une configuration dual-key très recherchée : une résidence principale spacieuse avec deux chambres, reliée de manière transparente à un studio entièrement indépendant avec sa propre entrée privée – parfait pour générer des revenus locatifs touristiques immédiats ou pour accueillir des invités. Caractérisée par un grenier magnifiquement rénové avec des poutres en châtaignier apparentes et des murs en pierre d'origine, la maison est vendue entièrement meublée (connue sous le nom de « prête à emménager » dans certains pays), avec des appareils électroménagers haut de gamme et un décor de qualité, vous permettant de déménager dès le premier jour et de commencer à vivre votre rêve italien.

Lucignano
Lucignano est un petit village perché calme (population de 3 500 habitants) avec le charme et la tradition que tout le monde reconnaît comme toscans. Ce n'est pas une méga-destination touristique, et elle reste typiquement « locale » dans sa culture et son charme, mais avec d'excellentes infrastructures et services. Accueillant un festival de musique annuel, des défilés traditionnels et des bals, la ville a une communauté dynamique et typiquement italienne où les expatriés sont très bienvenus.
Elle dispose de nombreuses commodités, notamment une bonne supérette, de nombreux bars, des restaurants de haute qualité, des banques, des boucheries, des établissements de santé, des pharmacies, des médecins, des coiffeurs, des églises, etc.

Details de l'Appartement
3 chambres, dont un appartement principal (2 chambres) et un studio attenant (1 chambre), chacun avec un titre individuel et un accès interne sécurisé séparé.
Un total de plus de 150 mètres carrés d'espace de vie superbement restauré sur deux niveaux (3ème étage et grenier), dans un immeuble de 3 appartements.
Situé dans la structure des murs médiévaux de la vieille ville de Lucignano, à côté de la porte d'entrée est de la ville.
Superbes vues à 180 degrés des deux étages sur la Val de Chiana jusqu'à Cortona du côté est, lointain.
3 salles de bains (y compris deux machines à laver et un sèche-linge à condensation).
2 cuisines (équipements de cuisine entièrement équipés dans l'appartement principal et une petite kitchenette dans le studio).
Salle de séjour avec fauteuils confortables.
Hall d'entrée avec espace de rangement et accès aux portes d'entrée des deux appartements.
Zones de couchage climatisées à l'étage du grenier.
Les appartements occupent le troisième étage et le grenier. Il n'y a pas d'ascenseur.
Les deux appartements sont VENDUS ENTIÈREMENT MEUBLES.
Achetez et emménagez. Rien de plus. Le propriétaire laisse les appartements entièrement meublés, y compris les appareils électroménagers, la vaisselle, les couverts et la décoration intérieure.

Spécifications et détails de l'agencement de la propriété
Lucignano (Arezzo), Toscane – Centre historique (Centre historique).
Position : Troisième (étage supérieur) d'un complexe résidentiel intime de 3 appartements (pas d'ascenseur).
Capacité totale : 3 Chambres / 3 Salles de bains / Plusieurs espaces salon.
Type de propriété : Appartement dans le centre historique avec un grenier intégré et rénové et des vues panoramiques.
Plan d'étage et flexibilité Dual-Key :
Appartement principal : 3ème étage et grenier : dispose d'un agencement spacieux avec des espaces salon, 2 salles de bains, 2 chambres, un espace cuisine/repas et le grenier magnifiquement restauré.
Studio indépendant : studio attenant entièrement indépendant avec sa propre entrée séparée, chambre, salle de bains, kitchenette et espace salon/repas.

Caractéristiques clés et points de vente
Vues panoramiques : Vues panoramiques spectaculaires et dégagées sur le paysage vallonné de la Valdichiana depuis presque toutes les pièces.
État : Statut « prête à emménager » ; détails de caractère alliant harmonieusement confort moderne et triples salles de bains.
Frais de copropriété faibles : Situé dans un petit complexe de 3 unités avec des dépenses de bâtiment partagées minimales.
Inclusions (vente entièrement meublée)
Appareils : Vendu avec des appareils électroménagers blancs de haute qualité (réfrigérateurs, fours, machines à laver, sèche-linge, lave-vaisselle, etc.).
Meubles et décoration intérieure : Inclusion complète de meubles, de literie, d'éclairage et de décoration intérieure de haute qualité, permettant une occupation immédiate ou une mise en location immédiate.