Villa 4 chambres, 270 m²

Lucignano, Arezzo (province)

Réf. 460 - Villa design avec parc privé à vendre à Lucignano, Valdichiana (Toscane)


Une propriété contemporaine entourée d'oliviers, de pergolas et offrant une vue imprenable sur les collines toscanes.


Au cœur du Valdichiana, à quelques minutes du village de Lucignano, cette villa réinterprète la tradition toscane avec une touche contemporaine. Briques apparentes, pergolas ombragées et baies vitrées panoramiques se marient harmonieusement avec des espaces lumineux et des équipements récemment rénovés, créant une résidence prête à emménager.
Cette propriété en Toscane est idéale pour ceux qui recherchent une maison privée de caractère, mais aussi pour ceux qui envisagent un investissement facile à gérer et rentable en Italie centrale.


Avec MANINI®, vous pouvez acheter une villa ou une ferme en Toscane avec une assistance complète : de la recherche et de la négociation à la vérification technique préalable, jusqu'à la conception, la rénovation et la gestion de la propriété au fil du temps.


Détails clés : 270 m² (environ 260 m² de surface habitable) . 14 pièces . 4 chambres . 3 salles de bains . 2 appartements indépendants facilement communicants . parc clôturé d'environ 7 000 m² . annexe pour le rangement/abri à outils . possibilité de construire une piscine.


La villa est actuellement divisée en deux logements indépendants, chacun avec sa propre entrée : l'un par l'avant et l'autre par l'arrière. De fait, la maison est conçue comme si elle possédait deux façades distinctes, ce qui renforce l'intimité et la liberté d'usage. Les deux logements peuvent être facilement réunis pour former une seule villa, sans modifier l'agencement architectural.
Au rez-de-chaussée, le séjour s'ouvre sur les pergolas extérieures, créant une transition harmonieuse entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine ouverte communique avec la salle à manger et les espaces de détente donnant sur la verdure. L'espace nuit comprend deux chambres doubles et deux salles de bains, dont une attenante. Une cheminée contribue à l'atmosphère chaleureuse et au charme de la maison.
L'étage supérieur, accessible par un escalier extérieur, comprend un vaste séjour, deux chambres, une salle de bains et une terrasse panoramique donnant sur les collines de Valdichiana. Il constitue un espace idéal pour aménager un appartement d'invités indépendant ou un second logement pour des locations de vacances haut de gamme.
Les installations ont été récemment refaites. Outre le chauffage central, la maison est entièrement climatisée. Un système de vidéosurveillance est également installé. L'eau provient d'un aqueduc public et d'un puits privé pour l'irrigation, relié à une citerne souterraine.
À l'extérieur, le parc privé entièrement clos d'environ 7 000 m² offre de vastes espaces verts, des oliviers et une végétation méditerranéenne qui préservent l'intimité. Les pergolas se transforment en véritables espaces de vie : dîners d'été, moments de détente et convivialité. Il est possible d'y construire une piscine panoramique en Toscane, parfaitement intégrée au paysage et en harmonie avec le cadre champêtre.
Située à la fois intime et stratégique, entre Arezzo et Sienne, dans l'une des régions les plus prisées de Toscane pour sa qualité de vie et son accessibilité, cette propriété représente une option intéressante pour ceux qui recherchent un bien immobilier en Toscane ou un investissement immobilier en Italie avec un fort potentiel de plus-value.


Nous avons déjà conçu une piscine, avec deux solutions adaptées aux différents usages des deux appartements. Pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de cette propriété, MANINI® peut construire une piscine clé en main en Toscane, de la conception aux permis, jusqu'à la livraison finale.


Pour ceux qui souhaitent personnaliser...