370 000 €

Maison de campagne 4 chambres, 450 m²
Lucignano, Arezzo (province)

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Caractéristiques

jardin
garage
cave

Descriptif

Dans un cadre splendide, plat, ensoleillé et bien exposé, nous proposons une ferme toscane traditionnelle avec un grand potentiel, présentant des éléments architecturaux typiques d'une ferme rurale.
La propriété nécessite des rénovations, mais représente une opportunité idéale pour ceux qui recherchent une résidence entourée de verdure, avec de grands espaces intérieurs et extérieurs.
Idéal comme résidence principale, maison de vacances ou pour les entreprises du secteur de l'hôtellerie-restauration.
La propriété s'étend sur environ 6 hectares de terrain plat et comprend :
* deux unités résidentielles pour une surface totale d'environ 450 m2 ;
* trois entrepôts pour une surface totale d'environ 240 m² ;
* un garage d'environ 92 m2.
La maison principale accueille les hôtes dans un vaste espace ouvert, relié par un escalier en marbre à l'étage supérieur, où la cuisine avec cheminée évoque la chaleur des traditions familiales. Quatre chambres et une salle de bains complètent cet étage.
La ferme voisine, une ancienne exploitation agricole nécessitant une rénovation complète, conserve le charme de la vie rurale d'antan, avec son grenier, son four et sa cuisine d'origine.
La propriété comprend trois entrepôts d'environ 100 m² chacun, un garage d'environ 25 m² et 6 hectares de terrain, en partie cultivés.
Proche de tous les principaux services.
Un lieu idéal pour ceux qui rêvent de vivre en Toscane

Ce texte a été traduit automatiquement.

In a splendid, flat, sunny, and well-exposed location, we offer a traditional Tuscan farmhouse with great potential, featuring architectural elements typical of a rural farmhouse.
The property requires renovations, but represents an ideal opportunity for those seeking a residence surrounded by greenery, with large internal and external spaces.
Perfect as a main residence, as a holiday home or for hospitality businesses.
The property extends over approximately 6 hectares of flat land and includes:
* two residential units for a total of approximately 450 m2;
* three warehouses for a total of approximately 240 m2;
* a garage of approximately 92 m2.
The main house welcomes guests into a spacious open space, connected by a marble staircase to the upper floor, where the kitchen with fireplace evokes the warmth of family tradition. Four bedrooms and a bathroom complete the floor.
The adjacent farmhouse, an old farm in need of complete renovation, retains the charm of rural life of the past, with its original granary, oven, and kitchen.
The property includes three warehouses of approximately 100 m2 each, a garage of approximately 25 m2 and 6 hectares of land, partly cultivated.
Close to all main services.
A perfect place for those who dream of living in Tuscany

Langue à partir de laquelle la traduction automatique a été générée

In splendida posizione pianeggiante, soleggiata e ben esposta, proponiamo un tradizionale podere toscano dalle grandi potenzialità, caratterizzato da elementi architettonici tipici del casale rurale.
L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza immersa nel verde, con ampi spazi interni ed esterni.
Perfetto sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o per attività ricettive.
La proprietà si estende su circa 6 ettari di terreno pianeggiante e comprende:
* due unità abitative per complessivi 450 mq circa;
* tre depositi per complessivi 240 mq circa;
* un garage di circa 92 mq.
La casa principale accoglie gli ospiti in un ampio open space, collegato tramite una scala in marmo al piano superiore, dove la cucina con camino richiama il calore della tradizione familiare. Completano il piano quattro camere e un bagno.
Il casale adiacente, un vecchio podere completamente da ristrutturare, conserva il fascino della vita contadina di un tempo, con il granaio, il forno e la cucina originari.
Completano la proprietà tre magazzini di circa 100 mq ciascuno, un garage di circa 25 mq e 6 ettari di terreno, in parte coltivato.
Vicino a tutti i servizi principali.
Un luogo perfetto per chi sogna di vivere in Toscana

Détails

Type de bien: Maison de campagne
État: À rénover entièrement
Surface habitable: 450 m²
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Classe énergie: G409,70 kwh_m2
Référence: CBI038-2915-301648

Distance de:

Les distances sont calculées en ligne droite

Aéroports: 64.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
75.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
111.0 km - Rimini RMI - Miramare
119.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
Transport en commun: 2.9 km - Gare - Rigomagno
> 20 km - Arrêt de bus
Sortie d’autoroute: 6.5 km
Hôpital: 4.3 km - Misericordia di Sinalunga
Côte: 85.1 km
Station de ski: 39.8 km

Autour de ce bien

Magasins: 2.0 km - Magasin à la ferme - Agrotorismo Podere La Villeta
2.8 km - Épicerie - Chef Express
3.3 km - Supermarché - Lidl
3.8 km - Centre commercial - Centro commerciale I Gelsi
Manger à l’extérieur: 2.6 km - Café - Happy Days
2.8 km - Bar
3.1 km - Pub - Public Pub
3.6 km - Restaurant - Forcillo
Activités sportives: 3.1 km - Centre sportif - Palasport di Sinalunga
7.3 km - Club de golf - Golf Club Valdichiana
24.8 km - Salle de gym - Gold Star Gym
26.0 km - Centre équestre - Equitazione Lilhoff
Écoles: 2.9 km - École
17.1 km - Établissement d’enseignement supérieur - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi
20.7 km - Université - University Of Georgia Cortona
Pharmacie: 3.6 km - Pharmacie - Farmacia Betti
Vétérinaire: 6.5 km - Vétérinaire

Informations sur Lucignano

Altitude: 400 m d’altitude
Superficie: 44.93 km²
Type de territoire: Colline interne
Population: 3458

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