Villa 4 chambres, 275 m²

Lucignano, Arezzo (province)

Cortesi Luxury Real Estate

En position panoramique et à une courte distance du centre historique de Lucignano, l'un des villages médiévaux les plus fascinants de Valdichiana Aretina, nous proposons à la vente une ferme en pierre typique de 275 mètres carrés, entourée d'environ 2 hectares de terres arables, d'oliviers et de petites bois.
La ferme a fait l'objet d'une rénovation structurelle complète et antisismique, comprenant des sous-sols, la consolidation des murs porteurs, la construction de nouveaux greniers intérieurs en bois et des toits en bois isolés. Il est vendu actuellement, permettant à l'acheteur de personnaliser les finitions et la distribution interne.

Dispositions internes actuelles


Rez-de-chaussée: grand double séjour, cuisine, salle de bain avec salle de bain, buanderie / buanderie, ainsi que locaux techniques.


Premier étage: accessible par un escalier intérieur et extérieur avec loggia couverte, il y a un salon d'entrée, trois chambres doubles et trois salles de bains.


grenier: préparé pour une quatrième chambre avec salle de bain privée.


A l'arrière de la propriété se trouve une annexe en brique d'environ 25 mètres carrés, également consolidée structurellement, idéale comme annexe ou bureau privé.

Extérieur
Le terrain environnant de 2 hectares offre de grands espaces d'intimité et la possibilité de construire un jardin avec piscine privée, parfait pour profiter pleinement du contexte naturel.

Emplacement
La propriété est située dans une position splendide à mi-hauteur de la colline, immergée dans le calme de la campagne toscane mais à quelques minutes du centre historique de Lucignano, célèbre pour son plan elliptique, ses ruelles médiévales et ses traditions gastronomiques. L'emplacement est également stratégique:



Arezzo à environ 25 km


Sienne à environ 45 km


Florence à environ 90 km


Lac Trasimène et Pérouse accessibles en moins d'une heure


La proximité de l'autoroute A1 (sortie Monte San Savino) et de l'autoroute Pérouse garantit d'excellentes liaisons avec les principales villes d'art et les villages les plus évocateurs de la Toscane et de l'Ombrie.