Ferme 4 chambres, 550 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Nichée sur les douces et majestueuses pentes du Pratomagno, au cœur de l'ancien village de Loro Ciuffenna, se dresse une charmante ferme du XVIIIe siècle entourée du silence des oliveraies et des bois qui l'enveloppent. Dominant la vallée et le village avec un panorama large et évocateur, cette résidence d'environ 400 m² attend d'être restaurée à son ancienne splendeur, prête à renaître comme une demeure prestigieuse.
Les intérieurs spacieux révèlent déjà un caractère noble : au premier étage, un grand salon, une cuisine, quatre chambres et deux salles de bains composent la résidence principale ; au rez-de-chaussée, autrefois utilisé comme écuries et cave à vin, un monde de possibilités s'ouvre, où tout projet architectural peut prendre forme.
À côté de la ferme principale, il y a une maison d'hôtes de 150 m², historiquement utilisée pour le processus de séchage des raisins destinés au Vin Santo. Aujourd'hui, ce bâtiment pourrait être transformé en une élégante résidence d'hôtes ou en une charmante structure d'accueil.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ deux hectares de terrain : une zone de jardin idéale pour la construction d'une belle piscine, 450 oliviers productifs et environ 600 pieds de Sangiovese, préservant une authentique tradition agricole toscane.
Cette propriété du XVIIIe siècle a été partiellement rénovée dans les années 1980 et nécessite désormais une restauration importante pour pleinement rehausser son caractère historique et son potentiel.
La propriété est raccordée à l'alimentation publique en eau et dispose également d'un puits de 80 mètres pour l'alimentation en eau. Le chauffage est actuellement assuré par des cheminées ainsi qu'un système de chauffage au fioul.
Grâce à sa taille généreuse, à sa maison d'hôtes indépendante et à son grand terrain environnant, la propriété se prête à de nombreuses possibilités : elle pourrait être restaurée comme une résidence privée prestigieuse immergée dans la campagne toscane, un élégant domaine familial avec hébergement pour les invités, ou transformée en une propriété d'accueil exclusive et charmante capable d'améliorer pleinement le charme historique du lieu et sa position panoramique extraordinaire.
La proximité du centre-ville garantit un accès facile à tous les services essentiels, tandis que les villes d'art toscanes les plus célèbres telles que Florence, Sienne et Arezzo sont facilement accessibles, faisant de cette propriété un équilibre parfait entre histoire, nature et qualité de vie. Les aéroports les plus proches sont Florence, à environ 50 minutes, et Pérouse, à environ 1 heure et 20 minutes en voiture.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété qu'il acquiert, effectue, par le biais du technicien mandaté par le vendeur client, une due diligence technique qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée au client sur présentation d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée au nom d'un particulier.