Appartement 32 chambres, 1250 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Au sein des collines emblématiques du Chianti, territoire mondialement reconnu pour son art de vivre, ses vignobles et son patrimoine culturel, se dévoile un domaine historique d’exception datant du XIXe siècle, entièrement rénové avec un soin méticuleux dans le respect de son identité architecturale et environnementale.

Une propriété rare, actuellement destinée à l’activité touristique haut de gamme, idéale tant comme investissement patrimonial stratégique que comme résidence privée de prestige.

La Propriété

Le domaine se compose de :

Villa principale d’environ 900 m² commerciaux

Dépendance / maison colonique d’environ 225 m²

Parc paysager et cour privative d’environ 4 000 m²

Parc boisé privé d’environ 1 000 m²

Piscine panoramique avec espace détente

Parking privé pouvant accueillir environ 25 véhicules

L’exposition sur les quatre points cardinaux (Nord, Sud, Est, Ouest) assure une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

La Villa de Maître

Véritable cœur du domaine, la villa se déploie sur plusieurs niveaux, incluant un étage mansardé aménagé.

Rez-de-chaussée

Portique d’entrée élégant, réception, cuisine professionnelle, salon de détente, salle à manger et espaces de service. Les volumes allient charme d’époque et confort contemporain dans un équilibre raffiné.

Premier et Deuxième Étages

S’y trouvent de vastes suites et junior suites (de 35 à 75 m²), caractérisées par :

Cheminées d’origine

Cuisines intégrées (en maçonnerie ou kitchenette sur mesure)

Salons indépendants

Terrasses panoramiques

Vues ouvertes sur les collines toscanes, le jardin et le parc boisé

L’atmosphère évoque l’harmonie artistique et la grandeur de maîtres de la Renaissance tels que Michelangelo Buonarroti, Leonardo da Vinci et Raffaello Sanzio, conférant aux lieux une dimension culturelle et esthétique intemporelle.

Étage Mansardé

Trois chambres élégantes avec salle de bains privative, offrant une atmosphère intime et chaleureuse.

SPA Privative de Luxe

Élément distinctif du domaine, la SPA privative insonorisée propose une expérience exclusive :

Jacuzzi hydromassant avec chromothérapie

Douche émotionnelle

Hammam en matériau réfractaire

Cheminée à pellets

Toiture cabriolet ouvrable électriquement

Système audio Dolby Surround 3D avec Bluetooth

Écran cinéma avec fonction d’occultation

Installations techniques certifiées et conformes aux normes

Un espace bien-être rare, conçu comme un véritable cocon privé au sein de la propriété.

La Dépendance – Charme Authentique

La maison colonique attenante, restaurée avec le même niveau d’exigence, accueille trois logements indépendants ainsi que des locaux techniques au rez-de-chaussée.

Ici, tradition toscane et confort moderne se conjuguent en parfaite harmonie, offrant des solutions idéales pour familles, hôtes longue durée ou usage privé.

Capacité et Configuration

Le domaine comprend :

6 appartements

3 chambres doubles

Jusqu’à 38 couchages au total

Possibilité d’appartements communicants Deluxe (85 à 125 m²), parfaits pour familles nombreuses ou groupes d’amis

Les espaces généreux et modulables garantissent intimité, confort et polyvalence d’exploitation.

Parc et Espaces Extérieurs

Entourée d’un environnement naturel d’une grande sérénité, la propriété offre :

Parc paysager avec espaces de détente

Piscine panoramique

Parc boisé privé

Stationnement sécurisé de grande capacité

Un cadre exceptionnel, idéal tant pour une activité d’hôtellerie de charme que pour une résidence privée de représentation.

Un Investissement Patrimonial d’Exception

Cette demeure historique représente :

Un patrimoine architectural de grande valeur

Une activité touristique prête à l’exploitation

Une opportunité stratégique sur le marché international du luxe

Un bien rare conjuguant prestige, rendement et intemporalité

Une propriété unique où l’histoire, la nature et le confort contemporain s’unissent avec élégance.

Pour toute information confidentielle, dossier complet ou organisation de visite privée, nous restons à votre entière disposition.