Ferme 6 chambres, 640 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Nichée dans l'un des coins les plus pittoresques de la Toscane, près de Loro Ciuffenna, se trouve ce charmant village d'environ 640 m² au total, inséré dans un contexte vallonné panoramique d'une beauté extraordinaire. La propriété comprend une activité de réception déjà bien établie, environ 6 hectares de terrain privé, un centre équestre et un espace bien-être raffiné, offrant un équilibre parfait entre nature, confort et tradition.
Le village, actuellement en partie utilisé comme maison de vacances, est divisé en plusieurs unités résidentielles. Le corps de ferme principal est divisé en deux appartements.
Le premier, de plus grande taille, se développe sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un grand séjour avec cheminée, une cuisine, une salle de bain et une salle à manger avec accès direct à la grande terrasse panoramique ; à l'étage supérieur, on trouve un palier, trois chambres et deux salles de bains.
En face du corps de ferme se trouve une dépendance dédiée au bien-être, équipée d'une salle de sport, d'un sauna et d'une douche, avec à l'extérieur un bain à remous immergé dans la verdure.
Le deuxième appartement du corps de ferme principal se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bain. Au niveau de la rue, il y a un appartement supplémentaire avec un grand salon, une chambre et une salle de bain, tandis que sur la place se trouvent les locaux de cave, la chaufferie et la buanderie.
En descendant le long de la propriété, on trouve une villa indépendante, récemment rénovée et disposée sur deux niveaux, composée d'une cuisine, d'un double séjour, de deux chambres, de deux salles de bains et d'une cave. Face à la place de la piscine se trouve enfin un charmant appartement aménagé dans une ancienne grange en pierre, finement rénové, développé sur deux niveaux et doté d'un double accès. L'unité comprend un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle de bain, tous deux avec une vue suggestive sur la piscine.
Les espaces extérieurs sont l'un des points forts de la propriété. Le village est entouré de cyprès séculaires et de forêts de chênes et est immergé dans environ 6 hectares de terrain privé : 5 hectares d'oliveraie en terrasses productrice d'une huile toscane de qualité, 1 hectare de forêt, ainsi qu'un potager biologique avec des produits locaux typiques et un verger en phase de croissance. Toutes les cultures respectent strictement les principes de l'agriculture biologique.
La position vallonnée, à environ 450 mètres au-dessus du niveau de la mer, garantit un climat particulièrement agréable tout au long de l'année, avec des hivers doux et ensoleillés et des étés frais et venteux. Un charmant sentier entre les oliviers mène au centre équestre, équipé de trois boxes à chevaux, et en continuant, on atteint la piscine panoramique, exposée au sud et ensoleillée toute la journée, avec une vue ouverte sur la campagne toscane.
La propriété est en parfait état, constamment entretenue avec le plus grand soin et attention aux détails, dans le plein respect du style authentique de la campagne toscane. Elle est entièrement autonome en termes d'eau, d'électricité et de chauffage.
Grâce à sa configuration et à sa position isolée, le village est idéal aussi bien comme résidence principale ou maison de vacances pour une famille, que comme structure d'accueil de charme immergée dans une tranquillité absolue.
Situé au cœur du Chianti, en position dominante sur la Valdarno Superiore, le village bénéficie d'un emplacement stratégique qui allie intimité et commodité. Les principaux services sont facilement accessibles, ainsi que le village de Loro Ciuffenna et les villes de San Giovanni Valdarno et Arezzo. Les célèbres villes d'art de Florence et de Sienne, ainsi que les réputées localités du Chianti Classico, sont à une courte distance, avec de bons accès via la sortie d'autoroute de Valdarno.