Ferme 6 chambres, 926 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Ferme située à Loro Ciuffenna, dans la province d'Arezzo, datant de 1300, rénovée en 2012. La propriété est immergée dans un contexte naturel suggestif, entourée de bois, d'oliveraies et de collines panoramiques. La propriété est composée de trois unités, la ferme principale est divisée en trois appartements et la dépendance un appartement de deux pièces utilisé pour l'hébergement touristique, et la deuxième maison privée est sur deux étages.

A l'extérieur, vous pouvez apprécier un grand espace vert de plus de 40 000 mètres carrés, caractérisé par la présence d'une piscine et de trois écuries. La vue dégagée sur le paysage environnant vous permet de vivre des moments de détente et de tranquillité.

La structure principale a une entrée indépendante et comprend des terrasses habitables, offrant une vue magnifique sur la vallée. La ferme, utilisée comme maison de vacances, est sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un premier appartement composé d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bains. Dehors, il y a des caves et un hangar à outils avec salle technique. Au premier étage, il y a deux appartements indépendants: l'un dispose d'un salon avec cheminée et au deuxième étage trois chambres et une salle de bain; l'autre a un accès extérieur et mène à une grande terrasse, un salon, une cuisine, deux chambres et une salle de bain.

La dépendance est composée au rez-de-chaussée d'un salon avec kitchenette, d'une chambre et d'une salle de bain.

La deuxième maison privée sur deux niveaux comprend un salon, une cuisine avec un poêle à bois, une buanderie et une salle de bain au rez-de-chaussée; au premier étage, il y a deux chambres doubles, une avec un placard en suite, un placard et une salle de bain. La propriété comprend un espace bien-être avec bain turc, un garage et un grand espace pour se garer.



La propriété est en excellent état, restaurée avec attention et soin. Intérieur caractérisé par des sols en terre cuite et des poutres apparentes, qui donnent une touche traditionnelle. Les espaces sont bien répartis et meublés avec goût, offrant une fonctionnalité élevée. Finitions de haute qualité, avec une excellente conservation des murs et des portes. Les salles de bains sont modernes et fonctionnelles, équipées de douches et d'une baignoire avec baignoires. La cuisine est en excellent état, offrant amplement d'espace pour préparer les repas.
La propriété comprend un système de chauffage indépendant, avec chaudière à granulés et un système d'eau chaude domestique. Le système électrique a été installé il y a plus de dix ans, mais est en bon état. Il y a un système de climatisation, bien qu'il ne soit pas mis à jour. L'eau est fournie à la fois par un aqueduc privé et par un puits, garantissant une ressource constante. Le système d'égouts a été construit il y a plus de dix ans et est dans un état adéquat. Le système d'alarme et d'interphone vidéo assure un niveau de sécurité, tandis qu'une piscine offre d'autres possibilités de loisirs. La propriété représente une bonne opportunité à saisir pour ceux qui recherchent confort et fonctionnalité.

La propriété offre des possibilités pour diverses utilisations. Actuellement, l'ancienne ferme est utilisée comme maison de vacances tandis que la partie la plus moderne est utilisée comme maison.
La position panoramique et le haut niveau d'intimité rendent la propriété également idéale pour un B & B ou un tourisme haut de gamme.

La ferme est située dans une position élevée et calme à une courte distance des commodités et est facilement accessible depuis l'autoroute A1 sortie Valdarno. La distance des principales commodités offre commodité sans renoncer à la tranquillité d'un contexte rural.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise par l'intermédiaire du technicien du vendeur, ce qui nous permet de connaître en détail le statut urbain et cadastral de la propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.

Cette propriété est enregistrée au nom d'une ou de plusieurs personnes physiques et la vente sera soumise à la taxe d'enregistrement conformément à la réglementation en vigueur (voir frais d'achat privés).