Ferme 2 chambres, 180 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Ferme des années 1700 récemment rénovée avec le plus grand soin dans le choix des matériaux utilisés, dans le respect des caractéristiques toscanes typiques et avec une attention aux commodités actuelles pour amener l'intervention au plus haut niveau des normes actuelles ( CLASSE ÉNERGÉTIQUE A1).
La propriété est située dans un endroit calme, panoramique et privé mais non isolé, avec des services et des commerces à seulement 5 minutes.
La ferme, entourée de verdure, avec un grand jardin clôturé (environ 8000 mètres carrés) et terrain privé avec oliviers et bois pour un total d'environ 15 000 mètres carrés
La propriété est répartie comme suit: au rez-de-chaussée il y a un grand salon avec des cheminées avec un plafond voûté caractéristique des fermes toscanes, une taverne adjacente avec accès à l'extérieur sur un auvent (four à bois en état de marche), un bureau ou une chambre, un couloir, une buanderie, une salle de bain / buanderie; au premier étage, avec accès par un escalier intérieur et aussi directement de l'extérieur, une chambre avec salle de bain, une grande chambre principale, un salon ou une chambre, une grande cuisine avec cheminée, salle de bains, couloir, loggia d'entrée. Les deux étages, à l'extérieur, ont des espaces indépendants pour les déjeuners / dîners en plein air et un espace détente. Compte tenu de la disposition du bâtiment sur les deux étages et de la présence de multiples entrées, la propriété est facilement utilisable et peut être divisée en deux unités immobilières). La vente comprend le mobilier présent.
La propriété est complétée par une annexe de 22 m2 accessible à pied avec des fenêtres anti-effraction, à utiliser comme salle de loisirs ou abri de voiture ou remise à outils.
Le système de chauffage divisé en deux zones (premier étage et rez-de-chaussée), ainsi qu'une chaudière au gaz GPL autonome, peut également être utilisé comme bois par thermopoêle.
Présente prédisposition pour l'installation de panneaux solaires thermiques / panneaux photovoltaïques.
Les façades de la ferme sont en pierre, finitions de niveau, fenêtres à double vitrage et moustiquaires, portes blindées et portes blindées; portes intérieures en bois; les sols en monocuisson et en bois; les salles de bains en céramique.
Manteau intérieur sur presque tout le périmètre.
Les systèmes (hydraulique, électrique, alarme, irrigation) et les prédispositions (climatiseurs, solaire thermique, caméras en circuit fermé) ont tous été construits selon les dernières réglementations actuelles en la matière. La maison est desservie par une ligne Internet ADSL.
Le système d'eau est alimenté par un puits de construction récente et, en alternative, également par la source naturelle en chute qui alimentait la ferme avant la construction du puits.
Système d'alarme divisé en zones et préparation du système de caméras. Accès facile par une courte route blanche. Propriété immédiatement libre.
sortie d'autoroute à environ 12 minutes, Arezzo à environ 30 minutes, Florence et Sienne à 55 minutes. Réf. 604