Villa 5 chambres, 390 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Villa individuelle avec jardin dans un quartier résidentiel calme dans le village de San Giustino Valdarno. La propriété se compose comme suit: au rez-de-chaussée entrée, grand double séjour d'environ 48 mètres carrés avec deux fenêtres et porte-fenêtre pour accéder au jardin, cuisine également avec porte-fenêtre, couloir, trois chambres, deux salles de bains (une avec jacuzzi et une avec douche). Au premier étage, accessible depuis le salon par un confortable escalier intérieur recouvert de pierre, il y a une grande pièce polyvalente utilisée comme un autre salon avec possibilité de kitchenette; de cette pièce on accède à deux portes-fenêtres sur une terrasse d'environ 35 mètres carrés, couloir, deux chambres, salle de bains, buanderie (la disposition des pièces du deuxième étage se prête bien à la construction d'un appartement indépendant en créant un escalier extérieur pour avoir une entrée indépendante). Au sous-sol (ayant une hauteur de 2,70 mètres), relié par un escalier intérieur depuis la cuisine, il y a un grand garage pour trois places de parking confortables avec porte automatique, cave dans laquelle une grande taverne avec cheminée et four à bois a été construite, une autre cave utilisée comme bureau et une buanderie-salle de bain, scannafosso de plus de 2 mètres de large qui se prête bien comme remise à outils. Alarme, thermostats de zone à chaque étage, éclairage de secours dans le salon, fresques en céramique dans chaque pièce. Jardin bien entretenu avec puits, lumières extérieures, irrigation, espace pavé confortable avec pergola adjacente à la cuisine pour manger à l'extérieur. Excellente condition générale. Surfaces: rez-de-chaussée d'environ 154 mètres carrés, premier étage d'environ 88 mètres carrés en plus de la terrasse de 35 mètres carrés, sous-sol d'environ 154 mètres carrés au-dessus du fossé. Classe énergétique G (à vérifier). Réf. 843