Ferme 5 chambres, 577 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Casale La Guardiaccia avec piscine et spa, Loro Ciuffenna - Toscane
Avec vue, ferme en pierre rénovée du 14ème siècle avec piscine, sauna, salle de sport, panneaux solaires, à vendre au sud de Florence, à Loro Ciuffenan. Dans une position panoramique avec une vue imprenable sur le Valdarno et les montagnes du Chianti, à 350 mètres d'altitude, pour ceux qui aiment s'isoler dans la nature au milieu de bois centenaires et regarder au loin, Casale La Guardiaccia est un refuge où vous pourrez se régénérer et offre des terrasses panoramiques qui surplombent le panorama et équipées d'espaces de vie extérieurs avec baignoire d'hydromassage. Construit en 1300 sur trois niveaux, il conserve ses façades médiévales en pierre naturelle et ses arcs en brique, récemment rénové en une élégante résidence de campagne de style rustique avec quatre chambres ainsi que deux annexes, une transformée en maison d'hôtes et une seconde en spa avec salle de sport. et salle avec sauna. Tous les intérieurs offrent des plafonds en bois suggestifs, certaines chambres conservent les sols en terre cuite d'origine et les cheminées en pierre de grand charme, combinées à de nouvelles finitions avec des cadres de fenêtres en bois et double vitrage thermique, des parquets, des salles de bains avec revêtements en céramique et un nouveau système photovoltaïque pour l'électricité. approvisionnement et eau chaude en été. L'étage central de la ferme est le centre de la zone de vie avec un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine et des terrasses des deux côtés, pour profiter du soleil et des espaces ombragés le matin et le soir. L'annexe avec spa est située dans la cour devant la ferme avec le four avec barbecue. A quelques mètres, un chemin dans le jardin mène à l'espace piscine, dans une position enchanteresse, située sur une grande terrasse pavée en pierre et terre cuite avec solarium, gazebo et, au fond, une ancienne grange médiévale récupérée et transformée en une maison romantique pour les invités, où tout le monde voudra dormir. Casale La Guardiaccia est entourée, en plus de 5 000 m2 de jardin, de 3,9 hectares de terrain avec oliveraie, bois et 3 boxes à chevaux. Possibilité d'ajouter une deuxième villa adjacente à la propriété, plus d'informations en agence. Au cœur de la campagne toscane entre Florence et Arezzo, toutes deux accessibles en une demi-heure de voiture, dans un contexte de villages médiévaux, fermes, caves et agritourismes, à seulement 2,5 km de Loro Ciuffenna, un village médiéval typique avec un célèbre centre historique de conserver, au cœur de la commune, un moulin millénaire toujours en activité. A 15 km de la jonction A1 et à seulement vingt minutes de The Mall Luxury Outlet.


PROPRIÉTÉ Réf : ARZ2859
Où : Loro Ciuffenna, Province : Arezzo, Région : Toscane
Type : ferme en pierre sur trois niveaux d'environ 530 m2, terrasses avec baignoire hydromassante et piscine, dépendances avec spa, four à bois et maison d'amis, jardin et terrain.
Annexe(s) : 1 annexe avec maison d'amis d'environ 42 m2 sur deux niveaux avec séjour-cuisine, 1 chambre et 1 salle de bain ; 1 spa attenant de 25 m2 avec salle de gym, sauna et 1 salle de bain ; porche avec four à bois
Année de construction : 1300
Année de rénovation : 2012
État : excellent
Terrain/Jardin : 4,4 ha avec environ 5 000 m2 de jardin et 3,9 ha de terres agricoles dont 3,17 ha d'olivier/vignoble et 7503 m2 de forêt
Terrasse/Balcon : 720 m2 de terrasses extérieures dallées
Piscine : 14x7 m avec escalier romain, bordure en terre cuite et terrasse solarium dallée en pierre
Place de parking/Garage : parking extérieur
Disposition du bâtiment :
1. Ferme
Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, 1 chambre double, 1 salle de bain, caves et débarras
Premier Étage : séjour avec cheminée, cuisine, salle à manger, 1 salle de bain, 2 caves
Deuxième étage : 1 chambre principale avec salle de bain attenante, 2 chambres doubles, 1 salle de bain
2. Ancienne Grange-Annexe
Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine
Premier étage : 1 chambre double, 1 salle de bain


Distance des services : 2,5 km
Distance des principaux aéroports : Florence 70 km, Pérouse 130 km, Pise 135 km, Bologne 160 km


Utilitaires :
Réseau téléphonique fixe : disponible
Internet : disponible
Chauffage : GPL + chaudière à pellets + eau chaude sanitaire d'été avec panneaux solaires
Eau : source naturelle avec bassins de collecte pour usage potable et domestique + 1 puits artésien pour l'irrigation
Électricité : active + 2 systèmes photovoltaïques de 5,5 kW


SaunaSalle de gym/fitness
Panneaux solaires et photovoltaïques - 12 kw
Volets et châssis de fenêtres en bois avec double vitrage