Maison individuelle 3 chambres, 180 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

Loro Ciuffenna, dans une position panoramique ensoleillée à deux pas de tous les principaux services, nous vendons une ferme EXCLUSIVE avec une saveur toscane entourée d'env. 16 000 de jardin bien entretenu, oliveraie et bois exclusifs.
La propriété, construite en 1600 environ, a été finement restaurée en 2018, respectant les éléments architecturaux de la tradition mais apportant des solutions énergétiques permettant de certifier la maison en classe énergétique A1.
La propriété se compose, au rez-de-chaussée, d'un grand salon avec plafonds voûtés et poêle à bois, d'un bureau avec mur en pierres apparentes, de deux placards, d'une taverne confortable avec poêle et four à bois pour les pizzas, ainsi que d'un auvent d'env. 19 d'où vous pourrez profiter d'une vue splendide sur la vallée.
Au premier étage, accessible par des escaliers intérieurs et extérieurs, il y a un hall d'entrée, un salon, une cuisine-salle à manger avec cheminée et un poêle relié au système de plomberie, un couloir, une chambre avec service exclusif, une chambre principale et une salle de bain avec fenêtre.
Adjacent à la ferme, complète la propriété, une annexe pour remise à outils d'env. 22 et buanderie.
De belles finitions, tant à l'extérieur qu'à l'intérieur, telles que sols en terre cuite, parquet, ciment et grès cérame, plafonds voûtés et avec poutres apparentes, murs en pierre.
Luminaires avec vitrage anti-effraction blindé.
Alarme périmétrique et volumétrique.
Manteau intérieur qui entoure presque tout le périmètre de la propriété et extérieur dans la chambre principale et dans la salle de bain.
Puits exclusif sur deux approvisionnements avec réservoir naturel d'environ 7 000 litres et réservoir d'environ 3 000 litres. Système d'irrigation automatique.
Chauffage GPL indépendant, prédispositions pour système de climatisation, prédispositions pour panneaux solaires et photovoltaïques.
Propriété desservie par une ligne Internet ADSL.
Le prix comprend les meubles.
Pour infos ABITA IMMOBILIARE San Giovanni V.no Tél. 055.9123838 -www.abitaimmobiliare.com Réf. 7608