Ferme 11 chambres, 760 m²

Loro Ciuffenna, Arezzo (province)

Chianti

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NOUS N'AVONS PAS BESOIN DE CURIOS ET DE MAISON DONT NOUS N'AVONS PAS BESOIN, GRAZIE.

Il s'agit d'une belle ferme composée de bâtiments d'environ 760 mètres carrés avec une utilisation prévue en partie liée à l'activité agricole et en partie à la réception des invités, ainsi que de plusieurs parcelles de terrain d'environ deux hectares où il y a environ 400 oliviers.L'ensemble de la propriété est situé au pied du Pratomagno à deux pas de la ville médiévale de Loro Ciuffenna et est situé le long des rives de Torrente Ciuffenna dans un endroit enchanteur.
L'entreprise est située, près de la route provinciale Sept Ponts Levante et est facilement accessible par une route pavée.En descendant de la route susmentionnée, nous sommes accueillis par une grande place en gravier qui dégage les trois bâtiments et une piscine privée d'environ m. 12,00 x 5,00.
Les terres agricoles environnantes sont reliées au complexe immobilier par des chemins de terre et sont de différentes utilisations agricoles. Le principal bien produit est l'huile extra vierge de bonne qualité et commercialisable.

DESCRIPTION DES BÂTIMENTS:

BÂTIMENT "A" d'environ 455 mètres carrés : Composé de n. 2 appartements, buanderie et serre.
Le bâtiment, autrefois utilisé comme moulin, est réparti sur deux étages au-dessus du sol et a une structure portante en maçonnerie en pierre laissée apparente et en partie plâtrée, les planchers ont une structure primaire et secondaire en bois avec des poutres en brique, le toit est en pentes de type cabane avec un manteau de tuiles portugaises. Les finitions intérieures consistent en: plâtre à chaux, peinture à la fine température, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et cuisines en carreaux de céramique. La propriété est équipée d'eau potable, de gaz GPL, de lumière, le tout avec des conduites encastrées; le système de chauffage est de type autonome avec chaudière, radiateurs en aluminium et conduites encastrées.
Les appartements sont entièrement meublés.
Ces appartements sont composés comme suit:

Appartement n ° 1
C'est le plus grand appartement de la société, réparti sur trois niveaux reliés entre eux par un escalier intérieur; il se compose de n. 7 pièces plus accessoires (grand sous-sol meublé avec plaque de cuisson, cave et cellier au rez-de-chaussée, couloir, buanderie et toilettes au premier étage, toilettes au deuxième étage) et une grande terrasse meublée avec un barbecue en pierre.
Appartement n. 2
Situé entièrement au rez-de-chaussée du bâtiment, il se compose de 5 pièces plus accessoires (couloir, toilettes, buanderie et serre).

Le bâtiment "A" dispose également d'une pièce au rez-de-chaussée actuellement utilisée comme bureau - réception.

BÂTIMENT "B" d'environ 140 mètres carrés : Composé de 2 appartements.
Le bâtiment est réparti sur deux étages au-dessus du sol et dispose d'une structure portante en maçonnerie en pierre laissée apparente et en partie plâtrée, les planchers ont une structure primaire et secondaire en bois avec des tuiles en brique interposées, le toit est également composé de bois et de brique et est en pente de type cabane avec un manteau de tuiles portugaises. Les finitions intérieures consistent en: plâtre à chaux, peinture à la fine température, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et kitchenette en carreaux de céramique. La propriété est équipée d'eau potable, d'électricité, le tout avec des conduites encastrées; le système de chauffage est de type autonome avec une chaudière au gazole, des radiateurs en aluminium et des conduites encastrées.
Les appartements sont entièrement meublés.
Ces appartements se composent comme suit:
Appartement n ° 1
Situé au rez-de-chaussée, il se compose de n. 3 pièces plus accessoires (salle de bain, douche, loggia et cave).
Appartement n. 2
Situé au premier étage de la propriété susmentionnée et accessible par un escalier extérieur, il se compose de n. 3 pièces plus n. 2 toilettes et terrasse.

BÂTIMENT "C" d'environ 165 mètres carrés : Composé de n. 1 appartement - n. 1 salle de sport / sauna - caves et remise à outils.
Le bâtiment est réparti sur deux étages au-dessus du sol et dispose d'une structure portante en maçonnerie en pierre en partie laissée apparente et en partie plâtrée, les planchers ont une structure primaire et secondaire en bois avec des tuiles en brique interposées, le toit est également composé de bois et de brique et est en pente de type cabane avec un manteau de tuiles portugaises. Les finitions intérieures consistent en: plâtre à chaux, peinture à la fine température, sols en carreaux de terre cuite, revêtements de salle de bain et kitchenette en carreaux de céramique. La propriété est équipée d'eau potable, d'électricité, le tout avec des conduites encastrées; le système de chauffage est de type autonome avec une chaudière au gaz GPL, des radiateurs en aluminium et des conduites encastrées.
L'appartement est entièrement meublé.

Gym/sauna-Depuis la fermeture d'un ancien porche, une salle de sport et un sauna ont été créés ainsi que des douches, des toilettes et des vestiaires.
Appartement situé au premier étage, est accessible par un escalier extérieur, se compose de 3 pièces plus deux toilettes, loggia et terrasse.
Caves et remise à outils - Le bâtiment "C" dispose également de quelques caves et remise à outils au rez-de-chaussée.

Pour tous les bâtiments, nous pouvons constater que les travaux de rénovation ont été réalisés dans le plein respect de la protection du type architectural d'origine, tant pour les matériaux utilisés que pour les nouveaux travaux d'adaptation aux utilisations actuelles.

La piscine d'environ ml. 12 x 5 est construit avec une structure porteuse en ca et recouvert de PVC.
La piscine est entourée d'un grand espace utilisé comme dallage solaire et est flanquée d'une grande pergola en bois.

LA PROPRIETE EST EN BONNE CONDITIONS CONFIDENTIELLES