Ferme 7 chambres, 492 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (province)

Situé dans un emplacement stratégique qui allie la commodité des équipements à proximité à la tranquillité de la campagne, cette propriété s'étend sur environ 4,5 hectares de terrain. La propriété, offrant un total de 7 chambres et 7 salles de bains, dispose d'une magnifique piscine de 12x6 mètres construite en 2005. Le complexe est divisé en deux bâtiments principaux.

La résidence principale vous accueille au rez-de-chaussée avec un espace de vie spacieux et une cuisine donnant sur le jardin, un bureau et des toilettes pour invités ; au même niveau, il y a également un appartement indépendant d'une chambre comprenant une kitchenette, une chambre double et une salle de bains. L'étage supérieur, introduit par une charmante loggia panoramique, abrite un grand appartement comprenant quatre chambres et trois salles de bains.

L'ancienne grange en pierre a été habilement transformée en une maison d'hôtes à deux niveaux, aménagée en deux unités indépendantes : un appartement au rez-de-chaussée avec kitchenette, chambre, salle de bains et une généreuse loggia, et une chambre à l'étage avec salle de bains et espace extérieur dédié.

L'espace extérieur offre un jardin magnifiquement entretenu avec piscine à marches romaines, gazebo et coin barbecue entièrement équipé. La propriété est complétée par 4 hectares de terrain clôturé avec système d'irrigation, ainsi qu'un garage spacieux en sous-sol d'environ 100 m².
La propriété est présentée en excellent état grâce à une restauration conservatrice habile, la dernière intervention datant de 2005. Les intérieurs célèbrent la tradition architecturale toscane grâce à l'utilisation de matériaux nobles tels que des sols en terre cuite d'origine et des plafonds avec poutres en bois apparentes. Les menuiseries en bois ont été améliorées avec du verre anti-effraction pour assurer une sécurité maximale, tandis que la façade de la grange préserve l'authenticité de sa maçonnerie en pierre avec des murs en torchis, un témoignage historique du passé agricole du bâtiment.
La propriété est desservie par toutes les principales commodités et dispose d'un système de chauffage au GPL géré par 5 chaudières. L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits privés, désignés respectivement pour l'irrigation et l'usage domestique. Le confort intérieur est encore amélioré par un système de climatisation avec pompes à chaleur et serpentins.
Grâce à la division habile en plusieurs unités indépendantes et aux surfaces généreuses, la propriété est parfaitement adaptée à la fois comme résidence privée prestigieuse pour les grandes familles et comme établissement d'accueil charmant, offrant une combinaison idéale d'indépendance résidentielle et d'hébergement de niveau élevé pour les invités.
La propriété est située à Laterina Pergine Valdarno, à quelques minutes du centre-ville offrant tous les services essentiels. D'autres destinations facilement accessibles incluent Arezzo et Montevarchi, à environ 30 minutes en voiture.

Les aéroports les plus proches sont Pérouse et Florence, tous deux à environ 1 heure et 30 minutes.
Le groupe Great Estate, pour chaque propriété acquise, effectue une due diligence technique par le biais du consultant technique du vendeur, ce qui nous permet de comprendre parfaitement la situation urbanistique et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client lors de l'expression d'un intérêt réel pour la propriété.
La propriété est enregistrée à un particulier.