Villa 7 chambres, 496 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (province)

À vendre charmant agriturismo avec potager et verger de 4,5 ha, pour un total de 7 chambres et 7 salles de bains à Laterina Pergine Valdarno.
Situé dans une position stratégique qui allie la commodité des services au calme de la campagne, ce domaine s'étend sur un terrain d'environ 4,5 hectares.
La propriété, qui compte au total 7 chambres et 7 salles de bains, dispose d'une splendide piscine de 12x6 mètres construite en 2005.
Le complexe est divisé en deux structures principales.
Le corps principal accueille au rez-de-chaussée un espace de vie spacieux avec cuisine donnant sur le jardin, un bureau et des toilettes ; au même niveau se trouve également un studio indépendant comprenant une cuisine, une chambre double et une salle de bains.
L'étage supérieur, introduit par une suggestive loggia panoramique, abrite un grand appartement composé de quatre chambres et trois salles de bains.
L'ancien fien en pierre a été transformé avec savoir-faire en une dépendance sur deux niveaux, organisée en deux unités autonomes : un appartement au rez-de-chaussée avec coin cuisine, chambre, salle de bains et grande loggia, et une chambre avec salle de bains et espace extérieur dédié à l'étage.
L'espace extérieur offre un jardin parfaitement entretenu avec piscine à la romaine, gazebo et coin barbecue équipé.
La propriété est complétée par 4 hectares de terrain clôturé avec système d'irrigation, ainsi qu'un grand garage souterrain d'environ 100 m².

ÉTAT ET FINITIONS
La propriété est en excellent état grâce à une restauration conservatrice judicieuse, dont la dernière intervention date de 2005.
Les espaces intérieurs célèbrent la tradition architecturale toscane à travers l'utilisation de matériaux nobles tels que le carrelage original pour les sols et les plafonds avec poutres en bois apparentes. Les menuiseries en bois ont été modernisées avec des vitres anti-effraction pour garantir une sécurité maximale, tandis que la façade du fien conserve l'authenticité de la maçonnerie en pierre avec des murs à graticcio, témoignage historique du passé agricole de la structure.