Villa 6 chambres, 354 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (province)

Valdarno, une charmante maison de campagne d'environ 354 m² avec un terrain exclusif d'environ 26 hectares et une piscine panoramique, immergée dans la verdure d'une forêt avec une vue magnifique sur le borgo de Laterina.

Description : Après environ 1,5 km de chemin non pavé traversant la forêt, on rejoint la propriété. Un escalier extérieur mène au premier étage principal, où s'ouvre une grande cuisine oakée avec cellier et salle de bain, suivie d'un bureau, d'une chambre et d'une chambre double spacieuse. Le niveau accueille également quatre autres chambres doubles, une salle de bain et un débarras pratique. Le rez-de-chaussée, officiellement destiné à une cave, a été habilement organisé par les propriétaires actuels en espace loisir, zones de divertissement, salle de musique et studio, assurant des environnements polyvalents et accueillants. Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, qui relie harmonieusement les différentes zones de la maison.

Espaces extérieurs : Le terrain privé d'environ 26 hectares comprend un oliveraie, une forêt et des terres agricoles, ainsi que de grandes zones dédiées à la culture de légumes. Un abri couvert permet de ranger commodément machines et équipements agricoles. La grande piscine panoramique offre de grands espaces de détente, entourée de pelouse avec des fleurs et des arbres ornementaux.

État et finitions : Le bâtiment, un exemple typique de l'architecture toscane, présente une structure en pierre plâtrée, des sols en vieux terre cuite et des plafonds à poutres apparentes. Les installations sont fonctionnelles et en activité. La propriété offre d'intéressantes possibilités de personnalisation, y compris des améliorations de l'efficacité énergétique, pour ceux qui souhaitent allier authenticité et confort contemporain.

Potentiel d’usage : La situation isolée, la vue panoramique et la présence de grands espaces intérieurs et extérieurs rendent cette propriété idéale pour ceux cherchant un refuge verdoyant en toute intimité, mais aussi une excellente opportunité d'investissement pour des activités d'accueil ou des locations touristiques de qualité.

Emplacement : Située dans la commune de Laterina Pergine Valdarno, la propriété bénéficie d'une position stratégique, bien connectée à certaines des destinations toscanes les plus renommées : Florence, Arezzo, Sienne, Cortone, Montepulciano et Pienza, des villes riches en art, culture et traditions œnogastronomiques. Un véritable coin de Toscane, où vivre la nature sans renoncer à la proximité des principaux centres d’intérêt.