Villa 19 chambres, 1000 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (province)

Cortesi Luxury Real Estate propose à la vente

Immergé au cœur de la campagne toscane, ce magnifique domaine d'environ 1 000 mètres carrés, avec la possibilité d'une expansion supplémentaire, représente une combinaison rare d'authenticités historiques et de conforts modernes. La rénovation, achevée en 2011, a su mettre en valeur les caractéristiques d'origine de la structure, lui redonner une nouvelle vie et une fonctionnalité sans renoncer au charme des maisons rurales toscanes.
La propriété couvre environ douze hectares de terrain, dont quatre terres arables, et est encadrée par une nature luxuriante qui garantit un maximum d'intimité et de tranquillité absolue. Un élégant jardin sert de cadre à une splendide piscine de 14 x 7 mètres, parfaite pour des moments de détente en plein air. L'équipement comprend deux purificateurs, deux puits, l'un de 120 mètres et l'autre de 10 mètres de profondeur, un système de chauffage au GPL et un système photovoltaïque moderne de 18 kW, ce qui rend la propriété efficace et durable.

Ferme principale '600 m2
Le corps principal du domaine est une ferme de 600 mètres carrés, qui conserve intact le charme des anciennes maisons rurales toscanes. Cinq appartements indépendants ont été créés à l'intérieur, chacun avec ses propres caractéristiques:



Appartement "Jaune" : séjour, cuisine avec coin repas, deux chambres doubles avec lit simple, une chambre double, salle de bain avec baignoire, salle de bain avec douche, petite loggia extérieure, jardin privé.


Appartement "Azzurro" : séjour, cuisine avec coin repas, chambre double, salle de bain avec baignoire, jardin privé.


Appartement "Verde" : séjour avec coin repas et cuisine, une chambre double et une chambre triple, deux salles de bains dont une avec baignoire et une avec douche, jardin privé.


Appartement "Orancio" : séjour avec coin repas et cuisine, chambre double, chambre double, salle de bain avec baignoire, jardin privé.


Appartement "Viola" : séjour avec coin repas et cuisine, une chambre double triple, une chambre double, une chambre double, deux salles de bains avec douche et une salle de bain avec baignoire, jardin privé et grande terrasse.


Chaque appartement dispose de connexions indépendantes et, si vous le souhaitez, tous les services publics peuvent être séparés afin de garantir la pleine autonomie de chaque unité.

Ferme mineure " 270 m2 + volume vitré (jardin d'hiver) 30 m2 = 300 m2
Une deuxième ferme en pierre abrite deux appartements au rez-de-chaussée, tous deux avec entrée privée, jardin privé et loggia extérieure.



Appartement 1er: séjour avec coin repas, cuisine, deux chambres (une double + une twin), deux salles de bains (une avec baignoire + une avec douche), jardin privé.


Appartement 2: séjour avec coin repas, cuisine, quatre chambres (deux doubles + deux doubles), trois salles de bains (une avec baignoire + deux avec douche), jardin privé. Actuellement, suite à l'activité de restauration précédemment réalisée, l'appartement 2 est utilisé au rez-de-chaussée comme espace de service restaurant, avec cuisine professionnelle, espace de travail et salle de bain, tandis qu'au premier étage il s'agit d'un appartement indépendant.


Cottage "arc-en-ciel" 120 m2
Un joli chalet divisé en deux unités spéculaires. Chaque appartement se compose d'un salon, d'une cuisine avec coin repas, d'une chambre double avec lit supplémentaire, d'une chambre double et d'une salle de bain avec douche.

Équipement supplémentaire


Loggia extérieure en bois


Pergola panoramique


Volume à récupérer d'environ 60 mètres carrés


Grâce à sa grande extension, à la qualité des structures et à la présence de systèmes modernes, ce domaine est une opportunité vraiment unique. C'est la solution parfaite pour ceux qui veulent une résidence privée exclusive entourée par la nature ou pour ceux qui veulent démarrer une activité d'hospitalité de luxe, en conservant intact le charme incomparable de la campagne toscane.