Ferme 4 chambres, 326 m²

Laterina Pergine Valdarno, Arezzo (province)

Ferme inachevée en position panoramique au milieu de la campagne d'environ 330 mètres carrés à Pergine Valdarno.
Description :
L'ancienne ferme est actuellement en mauvais état après une première rénovation il y a environ 10 ans et se compose comme suit : au rez-de-chaussée, il y a de grandes pièces avec des arches en brique et en pierre, autrefois utilisées comme écuries et caves. Un escalier intérieur mène au premier étage, qui comprenait à l'origine 4 pièces, une cuisine, un salon (donnant sur le rez-de-chaussée) et deux débarras. La propriété est complétée par le grenier, inséré dans la splendide tourelle typique des fermes toscanes de style léopoldin.
Dépendances :
Détachée de la propriété, il y a une annexe (aujourd'hui en ruine) à reconstruire dans son intégralité qui abritait à l'origine de petites écuries, un four et une loggia.
État et finitions :
La propriété est dans un état non fini avec une façade en pierre, un toit en excellent état avec des poutres en bois exposées et des tuiles en terre cuite, des arcs en briques et des finitions en pietra serena. L'ensemble restitue un air authentique et rustique des fermes de campagne typiques. La propriété a un projet déjà déposé auprès de la municipalité qui permet la construction d'un garage souterrain et la reconstruction de l'annexe pour une utilisation en tant qu'annexe. Le projet prévoit un aménagement plus cohérent de la propriété avec la construction de 4 chambres, 4 salles de bain, un studio, deux pièces, une cuisine avec cellier et des locaux techniques. Possibilité de construire une piscine et d'aménager le chemin vicinal pour permettre un deuxième accès plus pratique à la ferme. Prédisposition déjà présente pour les drains et le conduit de cheminée. La ferme bénéficie également d'une connexion possible au réseau de méthane et à l'aqueduc, et il y a un puits sur la propriété.
Espace extérieur :
À l'extérieur, la propriété jouit d'environ 12500 mètres carrés de terrain divisé entre terres arables, pâturages et oliveraie dans une zone de campagne ouverte avec une belle vue panoramique.
Utilisations potentielles :
La propriété se prête à être une excellente maison privée dans une région très pittoresque avec une belle vue sur la vallée. Elle se prête en même temps à devenir une entreprise d'hébergement.
Lieu et style de vie :
Située dans la campagne boisée de Pergine Valdarno, la ferme jouit d'une position tranquille et dominante, avec une route blanche d'environ 4,5 kilomètres en bon état. À 10 minutes en voiture se trouvent les services nécessaires à la vie quotidienne, la gare ferroviaire la plus proche est celle de Ponticino, la liaison autoroutière par l'A1 n'est qu'à 10 km. À seulement 20 minutes d'Arezzo et très proche de la région du Chianti, la région est idéale pour profiter de la paix et de l'intimité sans avoir à renoncer aux liaisons avec des villes importantes comme Florence et Sienne, qui sont à une heure de route maximum.