Ferme 3 chambres, 295 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Situé dans une position calme et panoramique sur les collines de Valdichiana, entre Lucignano et Foiano della Chiana, un mas en style rural d'environ 311 m², entouré de 4,4 hectares de terrain. La propriété comprend un jardin clôturé d'environ 8 500 m², avec des oliviers, ainsi que des terres arables et un petit bois. Récemment construit et conçu dans le respect de l'architecture rurale de la zone, le mas offre intimité, espaces bien organisés et un potentiel d'amélioration intéressant.

Mas principal et pièces

Le mas s'étend sur deux niveaux pour environ 300 m². Au rez-de-chaussée, on trouve une grande salle à manger avec cuisine et accès au porche, un dégagement avec escalier, une salle de bain, un salon et une buanderie. L'étage supérieur accueille la zone nuit, composée de trois chambres avec salle de bain privée. Un escalier extérieur permet également un accès direct à cet étage.
La propriété comprend aussi une dépendance d'environ 50 m², actuellement enregistrée comme entrepôt, avec deux pièces et une salle de bain de service. Il est prévu de la convertir en maison d'amis avec séjour, chambre et salle de bain. La propriété comprend également un garage indépendant d'environ 45 m².

Terrains, jardin et paysage

Environ 8 500 m² de jardin clôturé entourent le mas. Le terrain dispose d’un système d’irrigation automatique et présente des oliviers. Une allée en gravier bordée de cyprès, avec un portail automatique, relie la route à la propriété. En dehors de la clôture, s'étendent environ 3,1 hectares de terres cultivables et environ 0,5 hectares de petit bois, dans un terrain légèrement vallonné.

État, volumes et potentiel

Le mas est une construction récente conçue pour rappeler l'aspect des bâtiments ruraux traditionnels de la campagne toscane. 450 m³ de volumes supplémentaires sont disponibles pour la construction d’autres bâtiments. La propriété dispose également de permis déjà obtenus pour la réalisation d’une piscine creusée.
La situation permet d’accéder en environ 5 minutes en voiture aux services de Foiano della Chiana et Lucignano. Cortona, Montepulciano et Arezzo sont accessibles en environ 30 minutes, tandis que Sienne et Florence sont respectivement à environ 45 minutes et 1 heure et 10 minutes. Une solution idéale pour ceux qui recherchent un mas avec terrain, une résidence de campagne ou un projet de valorisation dans la campagne toscane intérieure.

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