Villa 6 chambres, 800 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

À vendre dans la campagne toscane, dans la province d'Arezzo, villa de luxe moderne avec dépendance et grand terrain avec oliveraie. La villa, dotée de tous les équipements les plus récents, a été construite avec des techniques innovantes qui garantissent une excellente efficacité énergétique. La villa est répartie sur trois niveaux, pour une superficie totale de 740 m², et dispose de 6 chambres et 9 salles de bains.Au sous-sol se trouvent deux chambres avec salle de bains privative, salon-repas, cuisine, citronnier, buanderie, toilettes pour invités, salle de sport, grand garage et local technique ;Au rez-de-chaussée, trois grands salons avec coin repas, chambre avec salle de bains privative, deux toilettes pour invités, porche et deux terrasses. Enfin, à l'étage, il y a trois chambres avec salle de bains privative, dont deux avec terrasse.La dépendance de 60 m², est répartie sur un seul niveau et se compose d'un séjour avec cuisine, dégagement, chambre, salle de bains et petit local technique. Les finitions ont été soignées dans les moindres détails, les sols intérieurs sont tous en parquet, à l'exception de la cuisine et de la salle de bains qui sont en travertin, ainsi que les salles de bains qui sont revêtues de travertin de qualité. Les menuiseries extérieures sont en aluminium peint, les menuiseries en chêne avec triple vitrage et les volets intérieurs avec télécommande. Le chauffage par le sol est géré par un poêle à granulés. Un système de panneaux solaires permet de chauffer l'eau chaude.Système de climatisation à la pointe de la technologie pour maintenir une température constante et purifiée. Les bâtiments, grâce à ces caractéristiques, peuvent être classés en classe énergétique A4. L'installation photovoltaïque a une puissance nominale de 10,8 kW tandis que les panneaux solaires qui produisent de l'eau chaude atteignent 8,0 kW.Sur le terrain de 5 hectares se trouve le jardin de 4000 m² avec de magnifiques plantes ornementales, équipé d'un système d'irrigation et d'un éclairage avec détecteurs crépusculaires et la piscine à débordement de 12 × 6 m avec un grand solarium pavé en travertin.Le reste du terrain est couvert d'une vaste oliveraie composée de 330 arbres centenaires et de 2 700 arbres récemment plantés, tous équipés d'un système d'irrigation.La production annuelle est d'environ 3 000 litres d'huile d'olive extra vierge.La villa se trouve à 900 m du village le plus proche, où tous les services sont disponibles, mais se trouve également à proximité de nombreux centres touristiques de Toscane et d'Ombrie. Cortona 8km, Montepulciano 16 km, Arezzo 25 km, Sienne 36 km et Florence 75 km. L’aéroport le plus proche est celui de Pérouse (60 km) ou Florence (85 km).