Ferme 9 chambres, 530 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Ferme agricole immergée dans le verdoyant paysage de la campagne toscane à vendre à Foiano della Chiana, dans la Valdichiana. La propriété se compose d'un élégant mas en pierre datant du 18ème siècle, parfaitement rénové, de deux dépendances en pierre, d'une piscine et de 23 hectares de terrain.Le mas principal a une superficie totale d'environ 370 m² et est réparti sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un appartement, utilisé comme maison de vacances, composé d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une chambre, d'un salon avec cuisine (coin petit-déjeuner), d'une buanderie et d'une pièce technique.Au premier étage, nous trouvons l'appartement principal, composé d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine, de trois chambres, de deux salles de bains et d'un débarras. Les intérieurs du mas ont un style toscan raffiné et présentent des poutres apparentes et un sol en terre cuite.La première dépendance a une superficie d'environ 40 m² et abrite un séjour-cuisine, une salle de bain et une chambre. La deuxième annexe est divisée en deux appartements : un d'environ 55 m² réparti sur deux niveaux et composé d'une cuisine habitable, de deux chambres et d'une salle de bain ; l'autre de 60 m² réparti sur un seul niveau et composé d'une cuisine, de deux chambres et d'une salle de bain.À l'extérieur, nous trouvons des pergolas qui permettent de se détendre et de profiter du jardin soigné et de la piscine.La propriété est complétée par une annexe agricole d'environ 280 m², utilisée comme remise pour outils agricoles.La propriété dispose du chauffage autonome au GPL et aux biomasse (noyaux de noix), d'une installation photovoltaïque de 12,5 kW, plus 12 kW de batteries, tandis que l'eau chaude est produite par des panneaux solaires. En plus de l'aqueduc, il y a deux puits.Dans le jardin d'environ 1000 m², on peut trouver un magnifique roseraie et des arbres fruitiers, ainsi que la piscine de 11,5x5,5 m.Le terrain environnant de 23 ha est divisé en 0,5 ha d'oliveraie avec environ 150 oliviers, 2 ha de forêt et 20 ha de terres cultivables.La propriété est parfaite pour être utilisée comme résidence principale, résidence secondaire ou entreprise agritouristique.