Maison individuelle 5 chambres, 500 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

[Réf. DV-9437] Située dans une position panoramique à flanc de colline, surplombant le village pittoresque de *Lucignano*, cette magnifique ferme s'étend sur 4,5 hectares de terrain. Le terrain comprend 1000 oliviers en production et deux truffes, une plantée il y a huit ans et l'autre seulement l'année dernière. L'entreprise est bien équipée pour assurer l'irrigation des cultures, avec des puits, des citernes de collecte de 50 quintaux chacune et de l'eau de pluie, collectées par un système de drainage.
La propriété dispose de 2 entrées, une réservée aux invités, qui depuis 30 ans ont loué cette structure, qui a obtenu un score de 9.5 sur booking.com et un plus grand qui permet d'accéder par des véhicules lourds. La structure est conçue pour fonctionner toute l'année, grâce aux systèmes de chauffage à granulés, installés dans tous les 4 appartements.
La maison principale est divisée en deux appartements indépendants, mais interconnectés, offrant une flexibilité considérable. Le premier appartement, au rez-de-chaussée, comprend un grand salon avec cuisine, une chambre double, une grande salle de bain avec fenêtre et une deuxième chambre avec salle de bain à l'étage supérieur. L'autre appartement, au premier étage, comprend une cuisine spacieuse avec accès direct à une terrasse couverte, équipée d'une table pour les repas en plein air, d'une chambre double, d'une deuxième chambre avec deux lits simples et d'une salle de bains. Nous avons de nombreux espaces communs, tels que la salle à manger et la vente des produits de l'entreprise, une kitchenette avec four à bois extérieur, deux entrepôts de construction récente (4-5 ans), avec des plafonds en bois, idéal pour ranger les équipements agricoles et tout ce qui est nécessaire pour recueillir les olives.
La piscine, avec un système de moteurs indépendants, dispose d'un porche qui vous permet de profiter de l'ombre pendant l'été, créant un coin idéal pour la détente. En général, chaque espace de la propriété est conçu pour tirer le meilleur parti des espaces extérieurs : chaque appartement dispose de son propre porche, qui vous permet de déjeuner en plein air et de profiter des vues environnantes en toute saison.
Un autre plus est l'installation d'un système photovoltaïque de 9 kW, qui fournit de l'électricité pour les besoins quotidiens de la structure tout au long de la journée.
La propriété est entièrement surveillée et équipée d'un éclairage extérieur, y compris un grand parking accessible par la porte principale. Toutes les structures sont conformes, bien organisées et soignées dans les moindres détails, ce qui rend l'entreprise non seulement idéale pour l'agrotourisme mais aussi un lieu qui reflète l'amour et l'engagement des propriétaires dans sa gestion.

Cette entreprise, certifiée biologique, est prête à accueillir de nouveaux propriétaires qui souhaitent continuer à gérer une activité agricole réussie, dans un environnement de beauté naturelle et bien équipé.