Ferme 11 chambres, 738 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Foiano della Chiana se distingue par son célèbre Carnaval, un festival coloré et animé qui attire les visiteurs de toute la région. Ici, parmi les collines et les champs cultivés, vous pouvez profiter d'une vie en harmonie avec le paysage, entourée d'une nature luxuriante et d'une architecture ancienne, où le charme historique est combiné avec le confort moderne.

La propriété s'ouvre sur de grands espaces verts, offrant intimité et moments de détente aux journées ensoleillées, dans un emplacement stratégique proche des commodités et des routes principales.

Cette ferme historique offre une expérience de vie qui combine harmonieusement tradition, nature et confort. Son imposante structure en briques, datant des années 1600, est sur trois étages, d'une superficie commerciale de près de 700 mètres carrés, et s'ouvre sur un vaste terrain privé de 5,5 hectares.
Le cadre est idéal pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, tout en restant à proximité des principales commodités et lieux d'intérêt culturel et touristique, tels que des villes d'art renommées et les collines toscanes.

L'accès à la ferme se fait par une route goudronnée bien entretenue, qui anticipe le soin et l'attention avec lesquels tout le complexe a été restauré. Le jardin qui entoure la propriété est enrichi d'une belle piscine parfaitement intégrée au paysage et conçue pour offrir des moments de détente avec une vue large et sereine sur la campagne environnante, flanquée d'un jacuzzi extérieur, qui donne une touche de classe supplémentaire à l'espace détente et vous permet de passer quelques moments vraiment uniques, en toute tranquillité, respirant pleinement la chaleur toscane et admirant le doux paysage vallonné.

A l'intérieur, les espaces sont répartis de manière fonctionnelle et accueillante: 8 appartements élégamment rénovés, dont 10 chambres et 8 salles de bains (deux en fait ont deux chambres en plus d'une salle de bain et d'un salon, tandis que les 5 autres se composent d'une chambre, d'une salle de bain et d'un salon), offrent de larges possibilités de personnalisation et d'utilisation, idéales pour une résidence privée prestigieuse ou une entreprise d'hébergement charmante.

Les espaces de vie spacieux, lumineux et bien exposés, créent un environnement chaleureux et familier, où la relation avec le plein air est améliorée par des terrasses habitables et des porches, parfaits pour profiter de journées ensoleillées et de vues infinies.

En plus du complexe se trouve un chapiteau, maintenant utilisé comme espace petit-déjeuner et organisation d'événements privés, de 200 mètres carrés composé d'un grand hall, de salles de bains et d'une cuisine professionnelle.

Enfin, il y a un espace de stockage au sous-sol qui est actuellement utilisé comme bureaux.
Les finitions, avec une attention particulière aux détails, améliorent l'histoire de la ferme tout en conservant l'atmosphère authentique, grâce en partie aux poutres apparentes typiques et aux sols en terre cuite qui caractérisent chaque pièce.

Les escaliers intérieurs, faits de matériaux fins et de conception simple, relient les sols avec élégance.
La ferme est équipée d'un système de chauffage au méthane avec des ventilateurs dans chaque pièce, qui fonctionnent également comme un système de climatisation, et d'un système solaire thermique pour l'eau chaude domestique.

L'approvisionnement en eau est garanti par l'aqueduc public et un puits réservé à l'irrigation du jardin, avec un réservoir de collecte de 15 000 litres.
Cette ferme représente une opportunité unique de s'immerger dans l'atmosphère authentique de la Toscane, en expérimentant chaque jour la beauté de sa campagne et la richesse culturelle de la région.

La présence d'une piscine et d'un vaste terrain cultivable complète l'image d'une résidence exclusive idéale pour ceux qui souhaitent transformer un rêve en réalité.
Cette zone offre une atmosphère paisible et authentique, où l'on peut vivre la vie quotidienne marquée par les rythmes de la nature et de la culture locale.

La propriété est située dans une position très stratégique, car de là, toutes les plus belles villes et lieux d'Ombrie et de Toscane sont accessibles en quelques minutes. Arezzo et Montepulciano sont à seulement 30 min, Lucignano 10 min, Cortona 20 min, lac Trasimène 30 min.

L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse 50 min, bien que vous puissiez rejoindre l'aéroport de Florence en un peu plus d'une heure et ceux de Rome et de Pise en moins de 2 heures.
Le groupe Great Estate effectue une due diligence technique sur chaque propriété acquise, par l'intermédiaire du représentant technique du vendeur, ce qui nous permet d'acquérir une connaissance détaillée de la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.