1 900 000 €
Ferme 9 chambres, 680 m² Foiano della Chiana, Arezzo (province)
Caractéristiques
jardin
piscine
cave
Descriptif
Domaine de prestige avec ferme historique en pierre, deux chambres d'hôtes, piscine panoramique et 23 hectares de terrain, nichés parmi les collines de Foiano della Chiana.
Cette élégante propriété est située dans la verdure luxuriante de la Valdichiana, dans un endroit paisible qui est également stratégiquement relié aux principales villes de la Toscane. Le domaine agricole couvre environ 23 hectares et comprend une ferme majestueuse du XIXe siècle et deux charmantes maisons d'hôtes en pierre.
La ferme principale est aménagée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant utilisé comme location de vacances, avec un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain. Également à ce niveau se trouvent un grand salon avec cuisine, une buanderie et une buanderie. L'étage supérieur abrite la résidence principale, caractérisée par des intérieurs spacieux et lumineux, comprenant un grand salon avec une cheminée d'époque, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains et un débarras pratique.
Les deux chambres d'hôtes offrent des espaces de vie supplémentaires: le premier, plus compact, comprend un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Le deuxième, divisé en deux unités, comprend un appartement sur deux niveaux (environ. 55 m2) avec une cuisine, deux chambres et une salle de bain, tandis que l'autre unité (environ. 60 m2) dispose d'une disposition à un seul niveau avec une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une grande annexe agricole d'environ 280 m2, actuellement utilisée comme stockage pour le matériel, complète les éléments structurels de la propriété.
A l'extérieur, un jardin magnifiquement entretenu d'environ 4 500 m2 cadre la piscine (11,5 x 5,5 m), parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue vallonnée sur la campagne. Les pergolas et les zones meublées offrent des endroits ombragés pour les repas en plein air ou les retraites paisibles. Le domaine comprend également 23 hectares de terrain, principalement des champs cultivés, une oliveraie avec environ 150 arbres et une petite zone boisée.
Les intérieurs conservent l'âme rustique des maisons toscanes traditionnelles: Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les détails architecturaux d'origine du XIXe siècle donnent à chaque pièce une sensation chaleureuse et authentique. La restauration, réalisée à la fin des années 1990 et au début des années 2000, a utilisé des matériaux de haute qualité et a maintenu un équilibre entre charme historique et confort moderne. En 2015, un nouveau toit isolé a également été installé.
La propriété est entièrement indépendante sur le plan énergétique. Il dispose d'un système photovoltaïque de 12,5 kW avec une unité de stockage de batterie de 12 kW, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le chauffage est assuré à la fois par un système GPL et par un système de biomasse (puits d'olive). L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits artésiens en plus du raccordement public à l'aqueduc.
Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre authentique et paisible immergé dans la nature, ce domaine est parfaitement adapté comme résidence principale, résidence secondaire ou agriturismo de charme. Ses caractéristiques, ainsi que sa proximité avec des villes renommées telles que Arezzo, Cortona, Montepulciano et Sienne, en font un investissement très attrayant pour l'hospitalité ou les entreprises agricoles.
La propriété est à seulement 3 km du centre de Foiano della Chiana, une charmante ville riche en traditions et services. Arezzo est accessible en environ 25 minutes, tandis que Cortona est à seulement 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 45 minutes) et Florence (environ une heure). Malgré son emplacement paisible à la campagne, le domaine a d'excellentes connexions avec les routes principales et les villes voisines.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.
Cette élégante propriété est située dans la verdure luxuriante de la Valdichiana, dans un endroit paisible qui est également stratégiquement relié aux principales villes de la Toscane. Le domaine agricole couvre environ 23 hectares et comprend une ferme majestueuse du XIXe siècle et deux charmantes maisons d'hôtes en pierre.
La ferme principale est aménagée sur deux étages. Au rez-de-chaussée, il y a un appartement indépendant utilisé comme location de vacances, avec un salon avec kitchenette, une chambre double et une salle de bain. Également à ce niveau se trouvent un grand salon avec cuisine, une buanderie et une buanderie. L'étage supérieur abrite la résidence principale, caractérisée par des intérieurs spacieux et lumineux, comprenant un grand salon avec une cheminée d'époque, une cuisine séparée, trois chambres, deux salles de bains et un débarras pratique.
Les deux chambres d'hôtes offrent des espaces de vie supplémentaires: le premier, plus compact, comprend un salon avec cuisine, une chambre et une salle de bain. Le deuxième, divisé en deux unités, comprend un appartement sur deux niveaux (environ. 55 m2) avec une cuisine, deux chambres et une salle de bain, tandis que l'autre unité (environ. 60 m2) dispose d'une disposition à un seul niveau avec une cuisine, deux chambres et une salle de bain. Une grande annexe agricole d'environ 280 m2, actuellement utilisée comme stockage pour le matériel, complète les éléments structurels de la propriété.
A l'extérieur, un jardin magnifiquement entretenu d'environ 4 500 m2 cadre la piscine (11,5 x 5,5 m), parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue vallonnée sur la campagne. Les pergolas et les zones meublées offrent des endroits ombragés pour les repas en plein air ou les retraites paisibles. Le domaine comprend également 23 hectares de terrain, principalement des champs cultivés, une oliveraie avec environ 150 arbres et une petite zone boisée.
Les intérieurs conservent l'âme rustique des maisons toscanes traditionnelles: Les poutres apparentes, les sols en terre cuite et les détails architecturaux d'origine du XIXe siècle donnent à chaque pièce une sensation chaleureuse et authentique. La restauration, réalisée à la fin des années 1990 et au début des années 2000, a utilisé des matériaux de haute qualité et a maintenu un équilibre entre charme historique et confort moderne. En 2015, un nouveau toit isolé a également été installé.
La propriété est entièrement indépendante sur le plan énergétique. Il dispose d'un système photovoltaïque de 12,5 kW avec une unité de stockage de batterie de 12 kW, ainsi que de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Le chauffage est assuré à la fois par un système GPL et par un système de biomasse (puits d'olive). L'approvisionnement en eau est assuré par deux puits artésiens en plus du raccordement public à l'aqueduc.
Idéal pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre authentique et paisible immergé dans la nature, ce domaine est parfaitement adapté comme résidence principale, résidence secondaire ou agriturismo de charme. Ses caractéristiques, ainsi que sa proximité avec des villes renommées telles que Arezzo, Cortona, Montepulciano et Sienne, en font un investissement très attrayant pour l'hospitalité ou les entreprises agricoles.
La propriété est à seulement 3 km du centre de Foiano della Chiana, une charmante ville riche en traditions et services. Arezzo est accessible en environ 25 minutes, tandis que Cortona est à seulement 20 minutes. Les aéroports les plus proches sont Pérouse (environ 45 minutes) et Florence (environ une heure). Malgré son emplacement paisible à la campagne, le domaine a d'excellentes connexions avec les routes principales et les villes voisines.
Le groupe Great Estate sur chaque propriété acquise réalise, par l'intermédiaire du technicien du client vendeur, une due diligence technique qui nous permet de connaître en détail la situation urbaine et cadastrale de chaque propriété. Cette due diligence peut être demandée par le client au moment d'un intérêt réel dans la propriété.
La propriété est au nom d'une personne physique.
Ce texte a été traduit automatiquement.
Détails
- Type de bienFerme
- ÉtatHabitable de suite
- Surface habitable680 m²
- Chambres9
- Salles d’eau6
- Terrain23 m²
- Classe énergie
- Référence9514
Distance de:
Les distances sont calculées en ligne droite
Les distances sont calculées à partir du centre de la ville.
L’emplacement exact de ce bien n’a pas été spécifié par l’annonceur.
- Aéroports
- Transport en commun
2.2 km - Gare - Foiano
- Hôpital6.5 km - Misericordia di Sinalunga
- Côte90.1 km
- Station de ski42.4 km
Informations sur Foiano della Chiana
- Altitude318 m d’altitude
- Superficie40.78 km²
- Type de territoireColline interne
- Population9224
Carte
Ce bien est situé dans la municipalité mise en évidence.
L’annonceur a choisi de ne pas afficher l’emplacement exact de ce bien.
Google Satellite View©
Contacter l’agence
Great Estate Srl
Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena
+39 0578 59050; +39 3511667107
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