Villa 10 chambres, 594 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

SITUATION
Immergé dans les oliveraies de la Valdichiana, cette villa raffinée se dresse sur une colline offrant une vue panoramique extraordinaire qui s'étend sur plus de 60 kilomètres, embrassant Cortona, Castiglion Fiorentino et toute la vallée. Une oasis exclusive qui allie confort moderne et matériaux naturels, garantissant une intimité absolue et un contact profond avec la beauté de la Toscane.

DISPOSITION INTÉRIEURE
Sous-sol
Garage, couloir, deux chambres, serre solaire, buanderie, repassage / buanderie, salle de sport, cuisine, salon / salle à manger, trois salles de bains, locaux techniques.

Mezzanine
Grand salon, salle à manger, porche, couloirs, quatre salles de bains, chambre.

Premier étage
Trois chambres, bureau, deux terrasses, trois salles de bains, couloir.

Dépendance
Cuisine, séjour, chambre.

JARDIN ET ESPACE EXTERIEUR
Entouré d'un terrain d'environ 50 000 mètres carrés, la villa est entourée d'oliviers centenaires et de jardins bien entretenus avec des plantes méditerranéennes, des cyprès, des mimosas et une pelouse. L'espace extérieur est entièrement clôturé et équipé d'un système d'alarme avec caméras. La piscine à débordement et à débordement, chauffée avec des panneaux solaires et épurée au sel, est conçue avec des matériaux antidérapants de dernière génération. Plusieurs espaces extérieurs, dont des patios équipés d'un barbecue et d'un four à bois, sont idéaux pour les déjeuners en plein air et les moments de détente surplombant la vallée.

FINITIONS
Les finitions de la villa sont de la plus haute qualité, avec l'utilisation exclusive de matériaux naturels. Les sols sont en chêne massif, tandis que les salles de bains et les cuisines sont recouvertes de travertin naturel. Les luminaires, équipés de rideaux intérieurs intégrés, permettent un réglage parfait de la lumière et de la température. L'éclairage LED de dernière génération met en valeur chaque pièce, tandis que le système de ventilation mécanique contrôlé assure un remplacement constant de l'air, en conservant le climat intérieur toujours optimal. L'efficacité énergétique est garantie par un système photovoltaïque de 10,78 kW et un système de climatisation avancé dans chaque pièce.
Une élégante dépendance, un garage et de grands parking complètent cette propriété unique, située dans l'un des quartiers les plus fascinants de la Toscane.