Ferme 4 chambres, 336 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Ferme de plus de 330 m2 avec garage et jardin privé dans la campagne de Foiano della Chiana.
Description :
La maison principale de plus de 220 m² est en excellent état et se compose de deux niveaux. Le rez-de-chaussée est accessible par un portique avec un four à bois jusqu'à l'entrée qui mène au splendide double salon avec cheminée en pierre et parquet. La salle à manger est reliée à la cuisine spacieuse et très lumineuse. De là, un petit couloir mène à la salle de bains de service de l'étage en T et à la buanderie. L'étage 1 est accessible par un élégant escalier intérieur et par l'ancien escalier extérieur. Un couloir relie les quatre chambres (dont l'une est aujourd'hui un bureau) qui disposent toutes d'un grand espace. Deux salles de bains (dont une avec jacuzzi) et deux terrasses complètent l'étage.
Dépendances
A quelques pas de la ferme se trouve une ancienne grange d'environ 75 m² qui a été rénovée pour créer une belle dépendance sur deux niveaux, actuellement inachevée. Après une éventuelle rénovation, elle pourrait accueillir 2 chambres, 2 salles de bains et un espace de vie avec kitchenette. Non loin de là se trouve également le garage de plus de 20 m².
État et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation à la fin des années 1990 qui a mis en valeur les caractéristiques d'origine et créé un environnement optimal pour la vie quotidienne. La façade extérieure est un mélange de plâtre et de briques, la dépendance est actuellement en briques. À l'intérieur de la maison, il y a du parquet, des plafonds avec des poutres apparentes, des cadres de fenêtres en bon état avec du double vitrage. Le chauffage par radiateur est alimenté par le réseau municipal de méthane. Raccordement actuel à l'aqueduc et au puits. Il y a également un portail électrique et un système photovoltaïque de 3Kw.
Espace extérieur
La propriété bénéficie d'environ 6000 m² de jardin entièrement clôturé avec 60 oliviers, un coin barbecue, des porches et un petit potager.
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété prête à être construite dans un endroit pratique mais calme. Compte tenu de sa composition, elle est également idéale pour le marché de la location courte durée.
Situation et mode de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée, tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en deux minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont également accessibles en 45 minutes. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire qui offre des liaisons rapides avec les principales villes.