Ferme 7 chambres, 326 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Ferme d'environ 300 m2 sur 3 niveaux avec parc privé dans une zone pratique et tranquille dans la commune de Foiano della Chiana
Description de la propriété
La propriété est sur trois niveaux avec une entrée principale et plusieurs portes-fenêtres reliant le rez-de-chaussée à l'extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une taverne, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un local technique ; au premier étage, il y a deux chambres, un double salon avec une cheminée spacieuse et lumineuse, une cuisine avec salle à manger et une salle de bains ; enfin, au deuxième étage, il y a quatre autres chambres et une salle de bains.
Dépendances :
La propriété est complétée par une annexe d'environ 35 m², qui peut être utilisée comme garage, bûcher ou pièce de stockage.
État et finitions
La propriété est en bon état à l'intérieur comme à l'extérieur, mais elle nécessite quelques travaux d'amélioration. Elle présente des caractéristiques typiquement toscanes telles que des sols en terre cuite, des poutres en bois apparentes et une façade en briques rouges. Tous les systèmes sont présents et fonctionnent. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par deux chaudières séparées, via le réseau municipal de méthane. Présence d'un puits et connexion à l'aqueduc.
Espaces extérieurs
La propriété est entourée d'un terrain de plus d'un hectare, dont la majeure partie est utilisée comme oliveraie (avec environ 60 arbres) et le reste comme terre arable plantée d'arbustes.
Possibilités d'utilisation
La propriété se prête parfaitement à la fois comme résidence privée et, avec les rénovations nécessaires, comme structure d'hébergement touristique et, par conséquent, pour la génération de revenus.
Situation et mode de vie
La propriété est située dans la campagne de Foiano della Chiana, très près du centre du hameau de Pozzo della Chiana. La propriété jouit également d'une excellente proximité avec les principales voies de communication : la sortie de l'autoroute A1 de Val di Chiana, à 5 km, la gare de Sinalunga, à 8 km, les aéroports de Florence, à 120 km, de Pise, à 180 km, et de Rome, à 200 km. D'autres points d'intérêt dans les environs immédiats sont le Valdichiana Outlet Village, à 10 km, le lac Trasimène, à 30 km, et les villes d'Arezzo (40 km), de Sienne (45 km), de Pérouse (60 km) et de Florence (100 km).