Villa 7 chambres, 525 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Magnifique villa moderne de 530 m² avec une annexe et une piscine dans un jardin bien entretenu de 3 500 m². L'oliveraie de 30 000 m² produit l'excellente huile d'olive toscane réputée dans le monde entier.
Construite dans un souci d'économie d'énergie, elle a été réalisée avec les matériaux les plus récents et équipée de tout le confort moderne, ce qui en fait une propriété d'une rare beauté et d'une grande efficacité technologique.
Description
À quelques kilomètres de la ville de Cortona, sur une colline toscane typique, la villa est située dans un paysage rural très agréable et relaxant. Par un portail automatique, vous accédez à l'intérieur de la propriété qui est entièrement clôturée et sous surveillance vidéo. Nous sommes agréablement accueillis par un grand porche d'accès au rez-de-chaussée où un grand salon triple brille dans toute sa majesté et sa luminosité. Les grandes fenêtres de la salle de séjour donnent sur la campagne environnante et la vue s'étend d'Arezzo à Chiusi, en traversant le Val di Chiana. Au rez-de-chaussée, vous pourrez apprécier la cuisine moderne et finement équipée, une salle de bain de service pour les invités et un bureau. Par un escalier confortable, vous atteignez la zone de couchage où trois chambres doubles ont été créées, chacune avec sa propre armoire et sa salle de bain privée. Chaque pièce est bien désengagée et dotée d'une certaine intimité.
Une partie de la villa principale a été conçue pour accueillir deux unités de vie indépendantes. Les deux appartements ont un accès privé depuis le jardin et la villa principale. Ils se composent d'un grand espace de vie avec cuisine, salle de bains, chambre double avec placards et salle de bains.
À quelques mètres de la maison principale se trouve l'annexe avec une grande pergola extérieure, son espace de vie lumineux donnant sur la piscine, la chambre principale avec un grand couloir et une salle de bain. Au sous-sol a été conçue la zone technique, le spectacle technologique et l'efficacité des plantes. Le garage souterrain de 80 m² peut accueillir confortablement trois voitures et il y a également de l'espace pour une grande cave, des rangements et une remise.
Espaces extérieurs
La villa est entièrement clôturée et encadrée par son jardin exclusif de 3500 m² comprenant des plantes du maquis méditerranéen ainsi que des cyprès, mimosas, oliviers, pelouse.
Une clôture en bois délimite le jardin de l'oliveraie de 30000 mètres carrés où 350 oliviers séculaires et près de 3000 oliviers intensifs sont en production. Le domaine s'étend sur environ 5 hectares. La piscine à débordement panoramique 6 X 12 est purifiée et chauffée, l'espace de détente extérieur est tout simplement merveilleux.
État et finitions
L'excellence technologique de la villa est surprenante. La classe énergétique est A 4, un exemple rare d'innovation et de confort. Les salles de bains sont en travertin précieux et équipées de maxi douches et de baignoires iacuzzi, le sauna avec chromothérapie est particulièrement luxueux. Les sols sont en parquet et les châssis des fenêtres sont équipés de stores intérieurs qui permettent de réguler parfaitement la lumière et la chaleur extérieure du soleil. La technologie domotique a été conçue dans toute la villa, le chauffage est par le sol et indépendant ainsi que réglable dans chaque pièce où il y a également la climatisation. Les panneaux solaires ont été conçus pour la production d'eau chaude.
Utilisations potentielles
La villa est idéale comme résidence secondaire pour profiter de l'atmosphère de la région du Chianti Classico et des plus belles villes historiques d'Italie. Excellent comme investissement pour le circuit des résidences de luxe destinées à une clientèle étrangère de haut niveau qui recherche une atmosphère et un confort uniques pour ses vacances. Une véritable oasis de paix dans la campagne toscane typique.
Localisation
La villa est située sur la colline de la ville de Foiano Della Chiana, au cœur du Val di Chiana, sur le côté ouest, avec vue sur Cortona Castiglion Fiorentino et le lac Trasimène.
Il est très proche de tous les principaux services et est idéalement situé pour rejoindre les principales villes historiques de la Toscane.