Villa 5 chambres, 480 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Villa avec dépendance et oliveraie à Foiano della Chiana

Dans la campagne de Foiano della Chiana, dans un endroit calme et proche des services, cette villa d'environ 280 m² est accompagnée d'une dépendance d'environ 90 m² et d'autres annexes. La propriété, rénovée et en excellent état, comprend un jardin clos d'environ 1 000 m² et 1,7 hectare de terrain avec terres arables et oliveraie. Les espaces indépendants et la position isolée en font un endroit adapté comme résidence privée, maison de vacances ou bien immobilier destiné à la location de courte durée.

Villa et espaces principaux

La villa s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée centrale mène au salon avec cheminée, à la cuisine séparée, à la salle à manger et à une salle de bain de service. Une buanderie dispose également d'un accès extérieur.

Un escalier intérieur en pierre relie le niveau supérieur, comprenant quatre chambres et trois salles de bain avec douche ; à l'étage intermédiaire se trouve un débarras. Complètent la villa une terrasse à l’avant et un espace sous les combles.

Dépendance et annexes

La dépendance, rénovée il y a environ dix ans, est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle abrite des caves, des entrepôts, une pièce technique et une salle de bain, avec possibilité d'aménager un studio. À l'étage, accessible par un escalier extérieur, se trouve un appartement déjà aménagé avec séjour, cuisine séparée, chambre et salle de bain avec douche. Une autre annexe comprend un four à bois avec cuisine et entrepôt.

Jardin, terrain et espaces extérieurs

Le jardin d'environ 1 000 m² est entièrement clôturé. Les terrains, s'étendant sur environ 1,7 hectare, comprennent des terres arables et une oliveraie avec environ 50-60 arbres. Près de l'entrée, il y a des écuries pour chevaux et un espace dédié avec clôture électrifiée.

État, finitions et potentiel

La villa a été rénovée en 2015, en conservant les poutres en bois apparentes et les sols en parquet et en terre cuite. Elle dispose de chauffage par le sol avec chaudière à pellets et support GPL, d'une isolation thermique, d’un toit isolé, d’une alarme et d’un portail électrique. L'eau provient du réseau d'eau municipal ; deux cuves pour la collecte des eaux de pluie sont présentes.

La proximité du centre de Foiano della Chiana, des services et de l'autoroute rend la propriété intéressante tant pour une utilisation résidentielle que pour des locations de courte durée. Cortona, Pienza et Montepulciano sont facilement accessibles en voiture.

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