Villa 7 chambres, 880 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Une luxueuse résidence de classe A4 et antisismique immergée dans le vert luxuriant des oliveraies toscanes et située sur une colline enchanteresse avec une vue panoramique sur la splendide vallée de la CHIANA (VALDICHIANA) qui s'étend sur plus de 60 kilomètres, d'Arezzo à Chiusi. La Villa a récemment subi une rénovation totale, en utilisant uniquement des matériaux de dernière génération pour offrir un maximum de confort et d'élégance. Parfait à la fois comme maison privée ou comme entreprise d'hébergement. Chaque détail a été soigné avec le plus grand soin, en utilisant des matériaux naturels tels que le bois de chêne massif, le travertin et la cour pour les finitions. À l'intérieur, vous trouverez des pièces très modernes et lumineuses, avec 7 chambres et 10 salles de bains, équipées de douches spacieuses et de bains à remous Iacuzzi pour une détente totale. La villa dispose de 4 cuisines entièrement équipées pour profiter de repas inoubliables à l'intérieur et à l'extérieur. Rien ne manque dans cette résidence de luxe: une piscine à débordement de dernière génération, épurée au sel et chauffée. L'éclairage LED de dernière génération rend les pièces encore plus suggestives, à la fois le jour et la nuit, à l'intérieur et à l'extérieur. La Villa est équipée d'un système de climatisation innovant, avec "ventilation mécanique contrôlée", qui garantit un air constamment frais et purifié dans chaque pièce, réglable selon vos préférences. La propriété, étendue sur près de 50000 mètres carrés de terrain, offre une intimité absolue grâce à la clôture totale, le tout dans la cour du jardin. L'emplacement privilégié au sommet de la colline offrira le soleil du matin au coucher du soleil, pour profiter de magnifiques vues à tout moment de la journée. Cette villa est l'endroit idéal pour les amoureux de la bonne cuisine et de l'art culinaire toscan, grâce aux cuisines entièrement équipées à la fois à l'intérieur de la villa et à l'annexe. Cette propriété de luxe a été conçue pour un maximum de confort et une détente totale, avec des matériaux précieux et des meubles fabriqués à la main par les meilleurs maîtres toscans. Les luminaires, équipés de rideaux intérieurs, permettent une régulation parfaite à la fois de la lumière et de la chaleur extérieure du soleil, sont particulièrement précieux. Le centre de bien-être est équipé d'un bain turc, d'un jacuzzi et d'une chromothérapie.
DÉTAIL DE VILLA: La propriété est répartie sur trois étages: Sous-sol, Terre / Surélevé et Premier. Au sous-sol il y a un local technique, une buanderie, quatre salles de bains, un dressing, une citronnière, un salon / salle à manger, deux chambres, deux couloirs, une cuisine et un escalier intérieur pour l'étage supérieur. Au rez-de-chaussée / mezzanine il y a trois salons / salle à manger, un porche, trois salles de bains, deux dressings, une chambre, deux terrasses et trois escaliers (un intérieur pour le premier étage, les deux autres extérieurs pour la cour et la piscine). Premier étage utilisé comme trois chambres, trois salles de bains, un couloir, deux terrasses et un escalier intérieur pour accéder au bureau.
Le bâtiment a une partie originale avec des blocs porteurs en Porton et une partie en extension avec des structures portantes en bois. Les intérieurs ont du parquet (à l'exception des cuisines et des salles de bains en travertin) et des luminaires extérieurs en aluminium peint, des fenêtres en bois lamellé de chêne. Le système de chauffage est autonome avec des pompes à chaleur et une cheminée à granulés. Il y a un système de ventilation mécanique et le système électrique est sous la poutre avec domotique. Le système d'évacuation est en conduites de pvc. sous-sol. Les services d'assainissement sont complets et fabriqués avec des matériaux de qualité. L'ensemble du bâtiment est conçu conformément à la réglementation en vigueur.
DÉTAIL DEPANDANCE: La propriété d'un étage comprend un salon/cuisine, une salle de bains, une chambre, un local technique accessible à l'extérieur et un auvent. Les structures porteuses sont en Porton avec un toit en bois et des panneaux photovoltaïques. Les intérieurs ont des sols en travertin et parquet, des luminaires en aluminium et des fenêtres en bois. Système de chauffage indépendant avec pompes à chaleur et cheminée à granulés. Le système d'eau est alimenté par des panneaux solaires et un aqueduc municipal, sous-piste. Système électrique sous-piste avec cadre général et commutateurs. Toilettes complètes, toiture en béton armé, toiture en bois. Sol en céramique d'excellente qualité.
DÉTAILS DE PISCINE: piscine à débordement et débordement de 6x12 mètres; épuration au sel; piscine chauffée avec solaire thermique 15 kw; transats; transats; tables; chaises; barbecue; douche solaire.
Principales caractéristiques de la propriété:
Chambres : 7
Salles de bains: 10
Cuisine: 4
Grands salles à manger: 2
Petits salles à manger: 2
Grand salon: 1
Séjours: 2
Patii avec possibilité de salle à manger extérieure: 3
Corners ou lieux de vie : 4
Surface de la structure:
Villa intérieure habitable : 465 m2
Dépendance intérieure habitable : 60 m2
Habitation intérieure Parties communes, buanderie, salle de bain turc, etc.: 68 m2
Garage places de parking : 80 m2
Pièces techniques Couvertures: 280 m2
Habitation Extérieur Gazebo Patii Toitoirs, etc.: 160 m2
Viabilité intérieure, places, route construite avec sanpietrini, etc. : 650 m2
Jardin: 3500 m2
Propriété clôturée Politique de confidentialité : 18000 m2
Terrain total dédié à la culture des oliviers, plus 30000 mètres carrés
Distances des principaux endroits :
Centre historique de Foiano della Chiana: 900 mètres
Supermarchés: 800 mètres
Banque: 400 mètres
Arrêt de bus : 100 mètres
Pharmacie: 900 mètres
Restaurant: 700 mètres
Autoroute A1 Rome / Milan: 2 km
autoroute Grosseto-Perugia: 1,5 km
Aéroports: Pérouse 60 km, Florence 85 km, Pise 160 km, Rome 160 km
Venez découvrir la beauté de la Toscane et vivre une expérience de luxe et de détente incomparable. La Toscane est l'un des endroits les plus connus et appréciés des visiteurs du monde entier pour sa succession typique de paysages uniques, caractérisés par des collines douces et verdoyantes, riches en bois denses, de vastes étendues de vignes et d'oliviers, de petits villages, de châteaux médiévaux et d'entreprises où vous pourrez déguster les meilleurs vins du monde.
CLASSE ÉNERGÉTIQUE : 13755 kWh/m2 a