Ferme 4 chambres, 466 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Ferme d'environ 300 m2 avec dépendances et jardin dans la campagne de Foiano della Chiana.
Description :
La ferme principale, en excellent état, se compose de deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a plusieurs entrées par des portes-fenêtres le long du périmètre. Depuis l'entrée principale, un escalier mène à l'étage 1 et une porte mène au hall d'entrée avec de belles voûtes anciennes en terre cuite et une cheminée en état de marche. Une salle à manger relie le salon à la cuisine, par laquelle on arrive à une deuxième pièce spacieuse avec de splendides fenêtres donnant sur le parc. L'étage est complété par une petite chambre/bureau avec salle de bains attenante, une cave et un local technique avec accès exclusivement extérieur. À l'étage supérieur se trouvent une deuxième cuisine et une autre petite pièce avec cheminée. De là, on accède à l'espace nuit avec 4 chambres spacieuses dotées chacune d'une salle de bains privée. Un dressing complète l'étage.
Dépendances
La ferme possède un certain nombre d'annexes très utiles ; la première, très proche de la maison, est un garage double très spacieux avec une salle de stockage adjacente et un grenier qui est très utile comme salle de stockage. Un cellier a été inséré dans le porche de la ferme principale. A l'intérieur du jardin, une annexe abrite un bûcher, un ancien four à bois et une pièce de rangement idéale pour créer une taverne avec cheminée. Une autre annexe dispose d'une citronnellerie encore utilisée.
Etat et finitions
La propriété est en excellent état après une rénovation habile qui a mis en valeur les caractéristiques d'origine et créé un environnement optimal pour la vie quotidienne. La façade extérieure présente les briques rouges typiques de la région, à l'intérieur il y a des sols en terre cuite, des plafonds avec de splendides voûtes d'époque en terre cuite et des poutres en bois apparentes. Le rez-de-chaussée est isolé thermiquement, le premier étage est climatisé dans toutes les pièces. Le chauffage par radiateurs est alimenté par une chaudière diesel assistée par 3 poêles à granulés. Connexion actuelle à l'aqueduc et au puits pour l'irrigation. Il y a un système d'alarme dans toute la maison et un portail électrique.
Espace extérieur
La propriété bénéficie d'environ 2000 m² de jardin entièrement clôturé ainsi que de 1,5 hectare de terrain divisé entre terres arables et oliveraie (avec 70 plantes).
Possibilités d'utilisation
La ferme se prête à être une excellente résidence principale ou secondaire pour ceux qui recherchent une propriété prête à être construite dans un endroit pratique mais calme. Compte tenu de sa composition, elle est également idéale pour être insérée dans le marché de la location à court terme.
Situation et style de vie
Située dans la campagne de Foiano della Chiana, la ferme jouit d'une position tranquille et abritée, tout en étant très proche du centre. Tous les services quotidiens nécessaires sont accessibles en deux minutes de voiture. Les principaux centres culturels et touristiques de la région, tels que Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino et San Quirico, sont accessibles en 40 minutes de voiture au maximum. Les villes de Sienne, Pérouse et Arezzo sont quant à elles accessibles en 45 minutes. La sortie de l'autoroute qui relie Florence et Rome se trouve à seulement 7 minutes en voiture, tandis qu'à environ 20 km se trouve la gare ferroviaire qui offre des liaisons rapides avec les principales villes.