Ferme 9 chambres, 720 m²

Foiano della Chiana, Arezzo (province)

Farmhouse of about 600 sqm with swimming pool and garden in a panoramic position in Foiano della Chiana.
Description:
The farmhouse in excellent condition at the moment is divided into several apartments and is spread over three levels as follows: on the ground floor is the entrance to the first six apartments, which are all on one level except for one that presents living area with kitchenette on the ground floor and upstairs a bedroom, a bathroom and a second room that can be used as a bedroom. The other apartments all feature a bedroom, a bathroom and a living area, some with a kitchenette. On the first floor with access via a splendid original external staircase are the last two apartments, again consisting of a bedroom, a bathroom, a living area and a kitchenette. An additional apartment on the basement floor for storage use completes the property.
Outbuildings
Inside the beautiful private park there is a large event room of about 200 square meters with fireplace, equipped professional kitchen and toilets, excellent for events or as a restaurant room.
Condition and finishes
The property is in excellent condition after a renovation about 10 years ago. It has exposed wooden beams, terracotta floors and the typical facade of the Tuscan countryside, made of red brick. Most of the original materials have been skillfully reused, and attention has also been paid to anti-seismic criteria. All rooms have air conditioning, heating is by convector heaters fed by methane through the municipal network. The house is equipped with connection to the aqueduct and two wells (one to be recovered), useful for the maintenance of the green through irrigation system.
Outdoor space
The property enjoys about 5 hectares of mainly arable land. The beautiful 14x7 infinity pool enjoys breathtaking views and a heated outdoor hot tub. There are also olive trees, including some centuries old ones. The entrance to the property is via electric gate.
Potential uses
The farmhouse lends itself to be an excellent accommodation business, as in its current state, ready for management. Alternatively it also lends itself to be a wonderful private residence for one or more families enjoying easily reorganized spaces within the farmhouse.
Location & Lifestyle
Located in the countryside of Foiano della Chiana the farmhouse enjoys a quiet and sheltered location but very close to the center at the same time. Within a 2-minute drive all the necessary daily services can be reached. The main cultural and tourist centers of the area such as Pienza, Montepulciano, Monticchiello, Cortona, Montalcino, and San Quirico are reachable in a maximum of 40 minutes by car in addition to the cities of Siena, Perugia and Arezzo reachable in 45 minutes. The highway exit connecting to Florence and Rome is only a 7-minute drive away, while about 20 km away is the train station with quick connections to major cities.

Фермерский дом площадью около 600 кв.м с бассейном и садом в панорамном месте в Фойано делла Кьяна.
Описание:
Фермерский дом в отличном состоянии в настоящее время разделен на различные квартиры и расположен на трех уровнях следующим образом: на первом этаже находится вход в первые шесть квартир, которые находятся на одном уровне, за исключением одной, которая имеет гостиную с кухней на первом этаже, а на верхнем этаже спальня, ванная комната и вторая комната, которая может быть использована в качестве спальни. В других квартирах есть спальня, ванная комната и гостиная зона, в некоторых из них есть мини-кухня. На втором этаже с доступом по великолепной оригинальной внешней лестнице находятся две последние квартиры, состоящие из спальни, ванной комнаты, гостиной и мини-кухни. Еще одна квартира на цокольном этаже для складского использования завершает объект недвижимости.
Надворные постройки
В великолепном частном парке есть большой зал для мероприятий площадью около 200 кв. м с камином, полностью оборудованной профессиональной кухней и туалетами, отлично подходящий для проведения мероприятий или в качестве ресторанного зала.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии после ремонта, проведенного около 10 лет назад. Он имеет открытые деревянные балки, терракотовую плитку на полу и типичный для тосканской деревни фасад из красного кирпича. Большинство оригинальных материалов были умело использованы повторно, и внимание было уделено критериям сейсмостойкости. Все комнаты оборудованы кондиционерами, а отопление осуществляется с помощью конвекторных обогревателей, работающих на метановом газе и поставляемых из муниципальной сети. Фермерский дом подключен к акведуку и двум колодцам (один подлежит восстановлению), полезным для поддержания зеленых насаждений с помощью системы орошения.
Открытое пространство
На участке площадью около 5 гектаров расположены в основном пахотные земли. Великолепный бесконечный бассейн 14х7 с захватывающим видом и джакузи с подогревом на открытом воздухе. Здесь также растут оливковые деревья, некоторые из которых имеют многовековой возраст. Вход на участок осуществляется через электрические ворота.
Потенциальное использование
Фермерский дом может стать отличным бизнесом по размещению, как в настоящее время, готовым к управлению. В качестве альтернативы он также может стать великолепной частной резиденцией для одной или нескольких семей, с легкостью реорганизуемым пространством внутри фермерского дома.
Местоположение и образ жизни
Фермерский дом расположен в сельской местности Фойано делла Кьяна, в тихом и уединенном месте, но в то же время очень близко к центру. В 2 минутах езды от отеля находятся все необходимые повседневные услуги. До основных культурных и туристических центров региона, таких как Пиенца, Монтепульчано, Монтикьелло, Кортона, Монтальчино и Сан-Кирико, можно добраться максимум за 40 минут на машине, в дополнение к городам Сиена, Перуджа и Ареццо, до которых можно добраться за 45 минут. Выезд на автомагистраль, соединяющую Флоренцию и Рим, находится всего в 7 минутах езды, а примерно в 20 км расположен железнодорожный вокзал с быстрым сообщением с основными городами.