Villa 2 chambres, 235 m²

Cortone, Arezzo (province)

CORTONA - Deux maisons en pierre avec 2 hectares de terrain, nichées dans les collines toscanes

Et si votre nouvelle vie offrait cette vue ?

À Case Sparse, dans le petit village de Cantalena, à quelques kilomètres de Cortona, nous proposons à la vente deux maisons individuelles en pierre, entourées de 2 hectares de terrain et offrant une vue dégagée sur les collines et les bois.

La première habitation, d'environ 115 m² répartis sur deux niveaux, a été entièrement rénovée tout en préservant son charme d'antan : poutres apparentes, carreaux de terre cuite, murs en pierre, niches et une grande cheminée avec poêle à bois. Le premier étage offre un espace lumineux et ouvert comprenant une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre et une salle de bains avec antichambre et baignoire d'angle. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, de deux caves et d'un four extérieur ancien donnant sur une cour privative. Le système photovoltaïque, discrètement intégré à la toiture, allie le charme de la pierre ancienne au confort moderne et durable, permettant d'atteindre un classement énergétique A1.

La seconde résidence, d'environ 120 m², également sur deux niveaux, nécessite une rénovation : une toile vierge avec des plafonds à poutres apparentes, une cheminée d'origine et des murs en pierre, idéale pour créer une seconde résidence, une maison d'hôtes ou un projet d'hébergement touristique.

Un cadre authentique et paisible, entouré de cyprès et de nature, idéal pour ceux qui rêvent de découvrir la Toscane ou d'investir dans un projet hôtelier.

Classe énergétique : A1

Des opportunités comme celle-ci, avec deux maisons et deux hectares de terrain dans un coin si authentique de Toscane, sont rares. Contactez-nous dès maintenant pour recevoir la documentation complète et réserver une visite privée : venez découvrir par vous-même le panorama et le potentiel de cette propriété.