Villa 15 chambres, 1057 m²

Cortone, Arezzo (province)

Complexe Immobilier Toscan à Vendre – Bâtiments Historiques au Cœur de la Campagne Près de Cortona
Ce complexe immobilier toscan exceptionnel, comprenant des bâtiments historiques de valeur, a été récemment rénové et est situé dans la charmante zone rurale de San Pietro a Cegliolo. Niché dans la vallée au pied du Mont Colomba, la propriété se trouve au sein de l'ancienne et culturellement riche ville étrusque de Cortona. Le complexe offre un cadre rural paisible tout en étant facilement accessible depuis Cortona et les villes voisines grâce à un excellent réseau routier.
Aperçu de la Propriété :
La propriété se compose d'un bâtiment principal, qui est déjà enregistré au Catasto Leopoldino de 1823, et comprend deux sections distinctes : un sous-sol et une piscine. Tous les bâtiments sont entourés d'un jardin bien entretenu et sont situés sur environ 5 hectares de terres agricoles. Le complexe dispose également d'un grand parking pratique.
La superficie utilisable totale dans les bâtiments s'élève à environ 1232 mètres carrés, et l'agencement est le suivant :
Hébergement : La propriété offre un total de quinze chambres, dont :
3 Chambres Classiques (au rez-de-chaussée)
2 Chambres Supérieures
5 Chambres Deluxe
5 Junior Suites
Espaces Communs : Au rez-de-chaussée de la villa, vous trouverez un réception avec un salon d'attente, un bar, une salle de petit-déjeuner avec des toilettes pour les invités et une cuisine équipée.
Bâtiments Additionnels : Dans un petit bâtiment situé devant la villa, il y a un bureau et un local de stockage.
Zones de Service : Au sous-sol de la villa (environ 120 mètres carrés), il y a plusieurs espaces fonctionnels, dont :
Buanderie et espace de repassage
Cellier
Vestiaire pour les employés avec des toilettes
Salle de garde
Espace de stockage
Piscine : Une piscine mesurant 10 x 20 mètres complète la propriété, offrant un havre de paix avec une vue imprenable sur la campagne environnante.
État et Caractéristiques :
La propriété est en excellent état, avec un entretien méticuleux des bâtiments et du jardin environnant. Les terres agricoles sont bien entretenues et offrent un potentiel supplémentaire pour la culture ou d'autres utilisations. La restauration des bâtiments a été réalisée avec des matériaux et des finitions de haute qualité, alliant le charme de l'architecture historique aux équipements modernes. L'agencement est soigneusement conçu pour servir de but d'hébergement, assurant une fonctionnalité et un confort optimaux pour les clients.
Opportunité d'Investissement :
Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent une entreprise d'hébergement de luxe et clé en main dans l'une des régions les plus prisées de Toscane. Avec son charme historique, ses équipements modernes et son cadre à couper le souffle, elle présente une excellente opportunité pour un hôtel de charme,