Villa 2 chambres, 259 m²

Cortone, Arezzo (province)

Cette charmante partie de ferme se trouve dans un complexe résidentiel exclusif entièrement rénové, immergée dans la campagne près de Cortona, et s'étend sur trois niveaux, pour une superficie totale d'environ 259 m², avec de multiples accès à l'espace extérieur et libre sur trois côtés. Le sous-sol est équipé de grandes baies vitrées qui donnent accès au magnifique jardin et à un espace de vie spacieux, pouvant également servir de sous-sol, équipé d'un canapé-lit double et d'une salle de bain avec douche. Au premier étage se trouve la zone de vie principale lumineuse, composée d'un salon et d'une salle à manger ouverts, avec cheminée, et d'une cuisine séparée. Cet étage comprend également une toilette, une buanderie et deux baies vitrées menant à la terrasse extérieure. Au premier et au dernier étage se trouve la zone nuit, avec deux chambres, dont une avec salle de bain privée équipée d'une baignoire, et une troisième salle de bain avec douche. En plus des chambres, il y a également une pièce lumineuse avec vue panoramique, actuellement utilisée comme bureau. La propriété est complétée par un magnifique jardin de 553 m², une place de parking privée et tous les services exclusifs du complexe : piscine de 17x7 m, salle de sport et spa avec hammam, jacuzzi, douches émotionnelles, sauna finlandais et cascade de glace. Cette partie de ferme se trouve dans un bâtiment construit dans les années 1970 et entièrement rénové vers 2013. Les travaux de restauration ont conféré une grande modernité à la propriété sans renoncer à la tradition rustique toscane, qui se retrouve dans les sols en terre cuite et autres éléments caractéristiques. La propriété est équipée de toutes les commodités. Le chauffage est assuré par une installation autonome au GPL et par des pompes à chaleur, tandis que l'approvisionnement en eau dépend de l'aqueduc municipal. Cette unité d'habitation est également équipée de la climatisation et d'une borne de recharge électrique. La maison peut être utilisée à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour passer les vacances d'été. Une alternative pourrait être de poursuivre l'activité d'accueil touristique initiée précédemment et qui a donné d'excellents résultats. Fruit d'une restauration soignée, qui a redonné vie à un groupe de fermes entre la fin du XIXe et le début du XXe siècle, toujours dans le respect de la tradition toscane mais avec une touche contemporaine, Borgo Syrah est aujourd'hui le lieu idéal pour profiter de la paix et de la beauté du territoire toscan sans renoncer aux confort et aux luxes de la vie moderne. Distances et lieux d'intérêt La propriété est située dans un endroit stratégique, près de Cortona et à quelques minutes du premier village doté de tous les services (10 minutes). Certaines destinations facilement accessibles depuis la propriété sont Cortona, accessible en 15 minutes (10 km), Montepulciano en 30 minutes (25 km), Torrita di Siena (20 km), Castiglion del Lago (20 km), mais aussi Castiglion Fiorentino, à environ 18 km (20 minutes) de distance. L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, accessible en environ 50 minutes.