Villa 4 chambres, 166 m²

Cortone, Arezzo (province)

Charmante ferme en pierre de 166 m², composée de 2 appartements, pour un total de 4 chambres, 2 salles de bains, 2,4 hectares de terrain, piscine 4x8 et garage de 68 m². À quelques mètres du romantique village de Cortona, cette charmante maison de ferme en pierre de 166 m² est à vendre, divisée en 2 appartements comme suit : au rez-de-chaussée se trouve le premier appartement, qui comprend un espace ouvert avec cuisine, coin repas avec accès extérieur, séjour avec cheminée, 2 chambres avec accès extérieur et une salle de bains. À l'étage, on trouve un espace ouvert avec cuisine, coin repas, séjour avec cheminée, 2 chambres, dont une avec accès à une terrasse de 28 m², et une salle de bains. À l'extérieur, la propriété est entourée d'environ 2,4 hectares de terrain, dont 2 330 m² aménagés en un magnifique jardin avec piscine 4x8, ainsi qu'un garage d'environ 68 m². État de conservation : La propriété a été entièrement rénovée en 2010, en utilisant des matériaux de grande qualité et typiques de la tradition rustique toscane, tels que les murs en pierre et les poutres apparentes. Services : La propriété dispose d'une installation de chauffage au GPL, tandis que l'approvisionnement en eau est assuré à la fois par un puits privé et par une source. La propriété dispose également d'une prédisposition pour l'installation de panneaux solaires. Destination d'usage et potentiel : La ferme est actuellement utilisée comme agriturismo et est donc destinée à l'hébergement touristique, mais grâce à sa proximité avec Cortona et à sa proximité immédiate avec les services, elle peut être utilisée à la fois comme résidence privée et comme maison de vacances. Responsabilité Toutes les informations et données techniques indiquées ici sont fournies de bonne foi suite à une visite et sur la base de la documentation disponible. Nous n'assumons aucune responsabilité pour d'éventuelles inexactitudes. Position : Cortona à 1 km (10 minutes à pied) ; tous les services nécessaires, tels que supermarchés, bars, restaurants, magasins, gare, banques, etc., se trouvent à seulement 1,5 km (2 minutes). Arezzo 30 km (40 minutes), Castiglione del Lago 15 km (20 minutes), Montepulciano 30 km (35 minutes). L'aéroport le plus proche est celui de Pérouse, qui se trouve à environ 50 km (30 minutes). Aéroport de Florence à 125 km (1 heure et 20 minutes), aéroport de Rome à 230 km (2 heures et 20 minutes), aéroport de Pise à 190 km (2 heures et 15 minutes).