Appartement 2 chambres, 120 m²

Cortone, Arezzo (province)

Charmant appartement à vendre dans le centre historique de Cortona, dans un noble palais à seulement 80 mètres de la Piazza della Repubblica. Au cœur du centre historique de Cortona, l'une des villes les plus emblématiques et fascinantes de Toscane, nous sommes heureux de vous proposer à la vente la « Dimora della Pietra Antica », un élégant appartement d'environ 120 m² (surface commerciale), situé au deuxième étage d'un prestigieux palais noble du XVIIIe siècle, entièrement restauré en 2008 et protégé par la Superintendence des biens culturels. Le bien se trouve dans une rue calme et exclusive, à seulement 80 mètres de la Piazza della Repubblica, la place centrale de la ville, et à quelques pas des restaurants, des boutiques, des musées et des monuments historiques. Caractéristiques principales : Surface commerciale : 120 m² Surface utile : 105 m² Disposition : Vaste séjour de plain-pied avec un lumineux salon et une cuisine entièrement équipée Deux chambres matrimoniales Deux salles de bains avec fenêtre et finitions modernes Un confortable grenier, parfait comme bureau ou chambre d'appoint (avec canapé-lit) Détails architecturaux raffinés : Plafonds avec poutres apparentes originales Murs en pierre apparente, d'où le nom « Dimora della Pietra Antica » Menuiseries en bois et traditionnels sols en terre cuite toscane L'appartement a été entièrement rénové en 2012, avec des matériaux de haute qualité et une grande attention à la conservation de ses éléments historiques, créant une atmosphère chaleureuse, authentique et raffinée. Caractéristiques supplémentaires : Classe énergétique G Faibles charges de copropriété : environ 600 € par an Installation de chauffage autonome (gaz naturel) Disponible immédiatement Idéal comme résidence secondaire ou investissement rentable Parfait pour les locations touristiques, les locations saisonnières ou pour l'insertion dans des circuits de B&B de luxe Emplacement stratégique : à 80 m de la Piazza della Repubblica, à 300 m du MAEC – Musée de l'Académie étrusque de Cortona, à 5 km de Camucia-Gare de Cortona 20 km du Lac Trasimène 30 km d'Arezzo 45 km de Pérouse 95 km de Sienne 120 km de Florence Une opportunité unique au cœur de la Toscane Dimora della Pietra Antica est une occasion rare qui allie le charme historique au confort moderne. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux préservés de Cortona, cette élégante résidence est idéale pour ceux qui recherchent une propriété riche en caractère, avec une forte valeur culturelle et d'investissement, au cœur de la beauté intemporelle de la Toscane. Alunno Immobiliare