Villa 3 chambres, 220 m²

Cortone, Arezzo (province)

Villa panoramique à vendre à Torreone – Cortona : grand jardin, piscine de grandes dimensions (une rareté) et à quelques pas du centre historique. Découvrez cette villa exclusive à vendre à Cortona, située dans le quartier prestigieux de Torreone, l'une des localités les plus recherchées et panoramiques de la ville. Libre sur trois côtés et entourée de verdure, cette propriété offre un mélange unique de tranquillité, de vues panoramiques inégalables sur la vallée et d'un accès facile au centre historique, accessible en quelques minutes à pied. La villa se développe sur deux niveaux, avec une superficie commerciale totale de 220 m² (200 m² d'espace utilisable), entourée d'un magnifique jardin privé de 2 603 m² et de 3 900 m² supplémentaires de terrasses naturelles, parfaites pour se détendre en plein air ou recevoir des invités. Piscine exclusive de 160 m² – Une caractéristique désormais plus autorisée L'une des caractéristiques les plus exceptionnelles de la villa est sa piscine de 160 m² – une taille désormais plus autorisée par les réglementations en vigueur, ce qui en fait un bien rare et précieux qui augmente considérablement le charme et le prestige de la propriété. Intérieurs spacieux avec potentiel d'aménagement Les espaces intérieurs sont généreux et bien agencés, et comprennent : Cuisine entièrement équipée Salle à manger Grand séjour avec accès direct au jardin 3 chambres 3 salles de bains Bien que la structure soit en bon état grâce aux travaux de rénovation effectués en 2011 (y compris la restauration de la façade, l'isolation thermique et la réfection du toit), les intérieurs bénéficieraient d'interventions de rénovation sur mesure pour répondre aux normes de vie contemporaines et refléter le style personnel. Caractéristiques principales : 220 m² de superficie commerciale / 200 m² de superficie utile Superficie totale du terrain : 6 535 m² 9 pièces au total 3 salles de bains Piscine exclusive de 160 m² Grand jardin et terrasses panoramiques Garage de 40 m² + places de parking supplémentaires Chauffage indépendant (propane) Cave, placards Exposée au sud Classe énergétique : en attente de certification Année de construction : début des années 1900 Distances des principaux sites culturels et aéroports : Centre historique de Cortona : 700 m (10 minutes à pied) Lac Trasimène : 20 km Arezzo : 30 km Montepulciano : 35 km Sienne : 75 km Florence : 110 km Aéroport international de Pérouse (PEG) : 60 km Aéroport de Florence (FLR) : 120 km Aéroport de Rome Fiumicino (FCO) : 210 km Il s'agit d'une occasion rare d'acheter une charmante villa en Toscane avec un grand jardin, des vues imprenables et une piscine de dimensions exceptionnelles, désormais plus autorisée par les réglementations de construction actuelles. Parfaite comme résidence principale, maison de vacances ou investissement immobilier de prestige. Contactez-nous dès maintenant pour fixer un rendez-vous ou demander plus de détails. Cette villa ne restera pas longtemps sur le marché ! Alunno Immobiliare