Villa 4 chambres, 199 m²

Cortone, Arezzo (province)

Propriété de luxe dans la Val di Chiana : une oasis d'élégance et de tradition au cœur de la Toscane. Nichée dans le paysage emblématique des douces collines toscanes, cette authentique ferme du XIXe siècle incarne la quintessence du style de vie italien. Récemment rénovée (2021) avec un savoir-faire qui fusionne habilement le charme historique et le design contemporain, la propriété offre un équilibre parfait entre intimité absolue, confort technologique de pointe et vues panoramiques époustouflantes sur la Val di Chiana. Le parc privé et l'expérience en plein air La propriété se dresse sur une colline exclusive avec une exposition solaire privilégiée, entourée d'un terrain privé d'environ 3 490 m². Le jardin et le potager biologique : un parc soigné dans les moindres détails qui abrite des parterres fleuris, des espaces de détente et un potager familial, parfait pour ceux qui souhaitent savourer les produits authentiques de la terre toscane. La zone piscine : une magnifique piscine privée de 14x6 m domine le jardin, offrant un espace solarium idéal pour se détendre ou recevoir des invités pendant la saison estivale. Accueil et convivialité : un espace barbecue professionnel et entièrement équipé permet d'organiser des dîners de gala en plein air et des réceptions privées sous les étoiles, immergés dans la tranquillité de la nature. Architecture intérieure : charme historique et normes modernes. La ferme s'étend sur une superficie utile de 199 m² (environ 164 m² d'espace habitable) répartis sur deux niveaux, optimisés pour offrir une fonctionnalité maximale et une atmosphère chaleureuse et raffinée. Rez-de-chaussée L'entrée principale mène à un espace ouvert spacieux et lumineux qui combine le salon et la cuisine ouverte, conçue comme le cœur battant de la maison. Complètent le rez-de-chaussée une chambre spacieuse, une élégante salle de bain et une zone multifonctionnelle polyvalente (idéale comme bureau privé, salle de sport ou salle multimédia). Étage supérieur La zone nuit supérieure abrite deux chambres principales, conçues pour garantir un confort et une intimité maximums : la première chambre dispose d'une charmante véranda privée ; la seconde donne sur une terrasse habitable avec vue panoramique sur les collines. Une deuxième grande salle de bain dessert l'ensemble de l'étage. Accessibilité et confort à la pointe de la technologie Les intérieurs, caractérisés par des matériaux de haute qualité et des armoires sur mesure, conservent les détails originaux datant du XIXe siècle. La propriété a été entièrement adaptée pour garantir l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite. De plus, la récente rénovation a porté l'efficacité énergétique de la propriété à la Classe B, un résultat très rare pour les fermes historiques, garantissant une consommation réduite et une isolation thermique parfaite. Une position stratégique pour le jet-set international Située à courte distance de la célèbre ville étrusque de Cortona, la ferme bénéficie d'une position géographique enviable. Elle est parfaitement reliée aux principales voies de communication, permettant un accès rapide à Florence, Sienne, Pérouse et à la Val d'Orcia. La position allie l'isolement régénérant de la campagne à la proximité des villages historiques, des caves de renommée mondiale et des itinéraires culturels et de golf réputés. Votre investissement en Toscane Que ce soit conçue comme une prestigieuse résidence principale, un refuge de vacances ou un investissement très rentable dans le circuit de la location de biens immobiliers de luxe, cette ferme représente une opportunité unique de posséder un morceau d'histoire toscane authentique.