Villa 3 chambres, 155 m²

Cortone, Arezzo (province)

Une maison de ferme en pierre du XVIIe siècle rénovée près de Cortona. Nichée dans la charmante campagne toscane, à seulement 3 km de Cortona, Casale Marzi est une maison de ferme en pierre datant du 1600e siècle, magnifiquement restaurée, qui offre intimité, caractère authentique et vues panoramiques dans l'un des endroits les plus recherchés de Toscane. Située sur une colline et entourée du paisible paysage entre la Toscane et l'Ombrie, la propriété bénéficie d'une vue ouverte sur la Val di Chiana, qui s'étend jusqu'au Monte Amiata et au Monte Cetona, ainsi que de charmants aperçus des collines toscanes environnantes. Caractère historique, confort moderne. Construite à l'origine en pierre serena traditionnelle, Casale Marzi conserve le charme intemporel d'une maison de campagne toscane classique, tout en offrant le confort d'une propriété prête à être appréciée immédiatement. Entièrement rénovée en 2002 et entretenue en excellent état, la maison de ferme dispose d'un toit rénové, d'installations électriques et de plomberie mises à jour et d'un chauffage indépendant dans toutes les pièces. Une maison de campagne accueillante en deux niveaux. La propriété s'étend sur environ 155 m² de surface utile et est répartie sur deux niveaux, avec un plan fluide et fonctionnel né de l'union de la maison de ferme originale et de la grange adjacente. Au rez-de-chaussée, l'espace de vie comprend un salon accueillant avec une vue splendide sur le jardin, un coin repas avec une cuisine ouverte directement reliée aux espaces extérieurs, des toilettes pour invités et une cave pratique. À l'étage, on trouve l'espace nuit, avec trois chambres spacieuses, dont une bénéficie d'un balcon privé avec vue, ainsi que la salle de bain principale. Jardin privé, piscine et espaces extérieurs. Entourée d'environ 1 500 m² de terrain privé, la propriété offre un environnement extérieur charmant avec jardin, potager et piscine privée dans un endroit panoramique dominant. La connexion entre la cuisine, la salle à manger et le jardin rend la maison idéale pour les dîners en plein air, les réunions estivales relaxantes et les moments de tranquillité immergés dans la campagne toscane. Un emplacement stratégique entre Cortona et la nature. Casale Marzi est située le long d'un chemin de campagne tranquille qui mène à un petit hameau, à seulement 1 km de Tavarnelle et à quelques minutes de la ville étrusque historique de Cortona, mondialement connue pour sa beauté, son patrimoine et son charme intemporel. L'emplacement est également extrêmement pratique pour rejoindre Arezzo, le lac Trasimène et les destinations les plus emblématiques entre la Toscane et l'Ombrie. Un rare refuge toscan prêt à être habité. Avec trois chambres, deux salles de bains, une piscine privée, un jardin, une cave, un garage simple et un parking extérieur supplémentaire, Casale Marzi est le choix idéal comme résidence de campagne privée, maison de vacances raffinée ou investissement immobilier à fort potentiel pour le marché international. Une occasion unique de posséder une maison de ferme historique rénovée près de Cortona, où l'architecture toscane authentique, les vues à couper le souffle et la vie paisible à la campagne se fondent magnifiquement.