Appartement 2 chambres, 226 m²

Cortone, Arezzo (province)

Une demeure historique avec vue panoramique depuis le toit Au cœur du centre historique de Cortona, à quelques pas de la Chiesa di San Francesco et de Piazza della Repubblica, "Il Balcone su Cortona" est une charmante demeure au caractère authentique, avec des intérieurs spacieux et une vue extraordinaire sur l'une des villes collinaires les plus emblématiques de Toscane. Prêt à être habité et baigné de lumière naturelle, la propriété conserve l'atmosphère d'une résidence toscane historique, rehaussée de détails architecturaux élégants qui reflètent son noble passé, notamment un imposant hall d'entrée et un escalier central raffiné. Véritable élégance toscane au centre historique Répartie sur plusieurs niveaux, la demeure offre environ 226 m² de surface habitable et allie le charme de l'architecture traditionnelle à la praticité d'une résidence prête à être appréciée. Ses espaces spacieux, ses hauts plafonds et la luminosité naturelle créent un sentiment d'ouverture que l'on ne retrouve que rarement dans les propriétés du centre historique, rendant cette demeure particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent à la fois authenticité et confort. Intérieurs spacieux répartis sur plusieurs niveaux Le rez-de-chaussée vous accueille avec un hall élégant et un escalier aux effets saisissants qui définit le style de toute la résidence. Au premier étage, un vaste espace de vie avec coin cuisine et coin repas crée un environnement chaleureux et accueillant pour la vie quotidienne et pour recevoir des invités. Un mezzanine abrite une salle de bain pour les invités, tandis que le deuxième étage comprend deux grandes chambres, la salle de bain principale et un bureau - un espace idéal pour lire, travailler ou créer un refuge privé dans la maison. Du bureau, un petit escalier intérieur mène à la mansarde et à la caractéristique la plus distinctive de la propriété : un balcon panoramique sur le toit. Un balcon panoramique sur le toit donnant sur Cortona Le balcon panoramique sur le toit offre une vue imprenable qui s'étend du Lago Trasimeno à la Val di Chiana, en passant par les toits en terre cuite, les clochers et le profil urbain historique de Cortona. Cet espace panoramique intime est un privilège rare au centre historique - parfait pour le café du matin, les apéritifs au coucher du soleil ou les moments de tranquillité à admirer la beauté intemporelle de la Toscane. Espaces supplémentaires à fort potentiel La propriété comprend également de vastes locaux au sous-sol, actuellement utilisés comme celliers et caves, avec deux accès indépendants. Ces espaces polyvalents offrent un potentiel de grande valeur et peuvent être réinterprétés en fonction des besoins personnels, que ce soit comme cave à vin, locaux de loisirs, bureau privé ou espaces de service fonctionnels. Une résidence exclusive au cœur de Cortona Avec deux chambres, un bureau, deux salles de bain, des caves et un balcon panoramique sur le toit, "Il Balcone su Cortona" est le choix idéal comme élégante résidence privée, raffinée maison de vacances ou charmant investissement pour le marché international. Une demeure historique pour ceux qui recherchent authenticité, vues à couper le souffle et le privilège de vivre au cœur même de Cortona.