Villa 4 chambres, 290 m²

Cortone, Arezzo (province)

Une élégante propriété toscane près de Cortona Nichée au cœur des paysages emblématiques de la campagne toscane, à quelques minutes de la charmante ville colline de Cortona, le casale Casale delle Oche est une élégante propriété en pierre où l’architecture rurale authentique se fond avec un style de vie contemporain et raffiné. Entourée de champs de blé, de tournesols, d’un oliveraie privée et offrant des vues panoramiques à couper le souffle, la propriété offre une atmosphère d’intimité absolue, de beauté naturelle et de tranquillité intemporelle. Architecture toscane authentique, élégamment restaurée Le casale Delle Oche a été restauré avec soin et goût, préservant la chaleur et le caractère de l’architecture traditionnelle toscane en pierre tout en introduisant le confort et la raffinement que l’on attend d’une résidence de luxe internationale. Avec une superficie totale d’environ 290 m², la propriété comprend une maison de ferme principale, une dépendance indépendante, un garage/abri de stockage et un terrain clôturé d’environ 5 000 m², bien entretenu et enrichi de 32 oliviers et d’arbres fruitiers. La résidence principale — Chaleur, caractère et lumière La maison de ferme principale, qui mesure environ 140 m² répartis sur deux niveaux, incarne l’essence de l’élégante vie de campagne toscane. L’étage inférieur est organisé autour d’un spacieux séjour double avec cuisine ouverte, créant un cœur accueillant et convivial de la maison. Une cheminée en bois attrayante apporte chaleur, ambiance et constitue un point focal architectural fort. Ce niveau comprend également une salle de bain pour les invités, une buanderie privée et des locaux de service pratiques. L’étage supérieur est accessible via un escalier intérieur et depuis la loggia toscane d’origine avec entrée indépendante. Ici, la zone nuit comprend deux suites parentales, chacune avec salle de bain privée. La loggia donne sur une terrasse panoramique privée, le décor parfait pour profiter de la lumière dorée et des couchers de soleil sur la campagne de Cortona. Maison d’hôtes indépendante pour l’intimité et l’hospitalité La maison d’hôtes indépendante, d’environ 100 m², a été conçue pour offrir confort, intimité et flexibilité, tant pour la famille que pour les invités ou pour une utilisation réceptive raffinée. Elle dispose d’un séjour lumineux avec cuisine sur mesure, d’un charmant poêle en céramique, de deux chambres et de deux salles de bains modernes. Cette résidence séparée confère à la propriété un excellent potentiel en termes de style de vie et de location, tout en conservant un fort sentiment d’intimité et d’indépendance. Terrains privés, oliveraie et potentiel pour les espaces extérieurs La propriété est entourée de jardins bien entretenus et entièrement clôturés qui créent un environnement paisible et isolé. Le terrain privé comprend une oliveraie avec 32 oliviers, des arbres fruitiers et une vue ouverte sur la campagne environnante. La piscine hors sol actuelle offre un havre de détente estival dans une intimité totale, tandis que les espaces extérieurs présentent un excellent potentiel pour la réalisation d’une piscine à débordement enterrée orientée vers le skyline de Cortona. Un garage/abri de stockage dédié de 20 m² et un parking privé complètent les caractéristiques pratiques de la propriété. Confort, intimité et style de vie toscan contemporain Casale delle Oche est équipée de la climatisation, du chauffage, d’une cheminée, d’un poêle en majolique, d’un système d’irrigation, d’un garage et d’un parking privé, offrant une résidence confortable et hautement habitable toute l’année. Sa disposition, la dépendance indépendante et la restauration raffinée la rendent idéale comme résidence privée prestigieuse, refuge de vacances élégant ou investissement immobilier de premier ordre dans l’une des régions de Toscane les plus renommées au niveau international. Une propriété toscane privée d’un charme exceptionnel Avec quatre chambres, cinq salles de bains, un hébergement indépendant pour les invités, des terrains clôturés, une oliveraie, une terrasse panoramique et un potentiel extraordinaire pour les espaces extérieurs, le casale delle Oche représente une opportunité rare près de Cortona. Plus qu’une simple propriété, c’est une invitation à vivre le privilège de posséder un authentique coin de Toscane — entouré de lumière, de silence, d’intimité et d’élégance sobre.