Appartement 2 chambres, 194 m²

Cortone, Arezzo (province)

Une résidence historique exceptionnelle avec jardin privé au cœur de Cortona Nichée au centre historique de Cortona, Il Giardino Cortonese est une résidence privée unique qui allie des intérieurs élégants à quelque chose de presque introuvable dans un ancien village toscan : un jardin intime disposé sur deux niveaux. Avec une superficie habitable d'environ 194 m², la propriété combine le caractère architectural original, le confort contemporain et un espace extérieur exceptionnel, le tout à quelques pas du cœur culturel et social de Cortona. Un jardin secret au centre historique La caractéristique distinctive de la propriété est son extraordinaire jardin privé. Réparti sur deux niveaux, cet espace extérieur intime crée une oasis inattendue au sein du tissu historique de Cortona, offrant intimité et tranquillité à quelques pas de la vie de la ville. Le niveau inférieur comprend une élégante zone de repas en plein air et un espace barbecue, offrant une atmosphère intime pour les longs déjeuners, les dîners d'été et les soirées sous le ciel toscan. Au-dessus, une deuxième zone de jardin est centrée autour d'une suggestive fontaine en pierre, qui peut être transformée en jacuzzi privé. Vie en extérieur avec vue sur Cortona Le jardin supérieur offre une perspective privilégiée sur les toits typiques en tuiles du centre historique. C'est un environnement conçu pour les moments de tranquillité, pour lire, se divertir ou simplement profiter de l'atmosphère de l'une des villes collinaires les plus célèbres de Toscane. Peu de résidences au centre de Cortona parviennent à conjuguer ce niveau d'intimité extérieure avec un accès aussi immédiat à la ville. Intérieurs raffinés sur deux niveaux À l'intérieur, la résidence se développe sur deux étages et révèle un équilibre sophistiqué entre chaleur, caractère et confort contemporain. La zone de séjour principale est conçue comme un vaste espace ouvert, centré autour d'une cheminée en pierre originale qui constitue le point focal naturel de la pièce. Le caractère architectural de la propriété est complété par des intérieurs soigneusement étudiés, conçus pour garantir un séjour confortable toute l'année. Une cuisine élégante et entièrement équipée La cuisine est entièrement équipée et s'intègre naturellement dans les espaces de vie, créant un environnement adapté à la fois à la vie quotidienne et au divertissement. Sa relation avec les principales pièces de réception et les espaces extérieurs permet de passer sans transition de la vie intérieure à la vie extérieure pendant les mois les plus chauds. Deux suites privées La zone de couchage principale comprend deux spacieuses suites matrimoniales, chacune avec sa propre salle de bain privée. Cette disposition offre à la fois aux résidents et aux invités un niveau élevé d'indépendance et d'intimité, rendant la propriété particulièrement adaptée aussi bien comme résidence permanente que comme élégante maison de vacances. La propriété est annoncée avec trois salles de bains au total. Un espace mezzanine polyvalent Un charmant espace mezzanine ajoute un niveau de polyvalence supplémentaire. Actuellement adapté comme bureau privé, salle de lecture ou bureau à domicile, l'espace peut également être aménagé comme troisième chambre d'amis si nécessaire. Cette flexibilité permet à la résidence de s'adapter naturellement à différents modes de vie sans compromettre l'ouverture de ses intérieurs. Caractère historique, confort contemporain La cheminée en pierre originale confère à la résidence un sentiment d'authenticité important, tandis que les caractéristiques modernes garantissent un niveau élevé de confort. La climatisation est installée dans toute la propriété et la connexion Wi-Fi permet à la résidence de s'adapter facilement à la vie contemporaine et au travail à distance. Le résultat est une maison qui conserve l'atmosphère typique de Cortona, tout en répondant aux besoins pratiques d'un propriétaire international. Un refuge paisible à quelques pas de tout Malgré sa position exceptionnellement calme, la résidence se trouve à quelques minutes des rues, des restaurants, des cafés, des galeries et des monuments historiques qui caractérisent la vie quotidienne à Cortona. La possibilité de sortir de chez soi et de vivre la ville entièrement à pied est l'un des plus grands privilèges de la propriété. En même temps, franchir à nouveau le seuil signifie laisser derrière soi l'énergie du centre historique et entrer dans un monde privé fait de jardins, de pierre et de tranquillité. Une occasion rare à Cortona Les biens offrant des espaces intérieurs de dimensions notables au centre historique de Cortona sont déjà rares. Les résidences qui combinent ces espaces intérieurs avec un véritable jardin privé sont encore plus rares. Avec environ 194 m² de surface habitable, deux suites privées, des espaces supplémentaires modulables, trois salles de bains, des éléments architecturaux originaux et un exceptionnel jardin sur deux niveaux, « Appartement Il Giardino Cortonese » offre une proposition de style de vie inhabituellement complète. Il est idéal aussi bien comme élégante résidence permanente que comme exclusif pied-à-terre toscan, ou comme prestigieuse propriété pour le marché international. Plus qu'un simple appartement à Cortona Le véritable luxe de « Appartement Il Giardino Cortonese » réside dans le contraste : l'énergie de l'une des villes historiques les plus célèbres de Toscane à peine franchie la porte, et la totale intimité à l'intérieur. Un jardin caché, de la pierre ancienne, des intérieurs raffinés et la liberté de vivre Cortona entièrement à pied rendent cette résidence idéale pour ceux qui recherchent quelque chose de de plus en plus difficile à trouver : un refuge privé au cœur de la Toscane.